क्या पहली बार घर खरीदने, दूसरे घर खरीदने या निवेश की संपत्ति पर विचार करने के लिए, आपको अपने निवेश और वित्तीय स्वास्थ्य की रक्षा के लिए कदम उठाने चाहिए। चाहे आप किस प्रकार की संपत्ति देख रहे हों, इन सावधानी बरतें, जैसा कि आप अचल संपत्ति के किसी भी हिस्से की खरीद पर नेविगेट करते हैं।

संपत्ति के लिए शॉपिंग से पहले

अपने वित्त का भंडार लें एक नए घर के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट या विंडो शॉपिंग से संपर्क करने से पहले, पता करें कि आप खर्च कैसे कर सकते हैं शिकागो में संबंधित रियल्टी के अध्यक्ष डेविड वुल्फ का कहना है, "उनके बटुए की एक सरल सूची में खरीदारों की वित्तीय क्षमता को समझने में मदद मिलती है और बंधक पूर्व-स्वीकृति प्रक्रिया में तेजी लाने में मदद मिल सकती है।" देखें घर खरीदना: आप कितना घर खरीद सकते हैं की गणना करें और बैंक बनाम। बजट: आप कितना घर खरीद सकते हैं?

अपनी क्रेडिट कार्ड की सीमाओं को जानने के लिए और संभावित स्वीकृति पिथम को रोकने के लिए अपने उपयोग की समीक्षा करें Equifax के अनुसार, जितना करीब आप अपने सभी उपलब्ध क्रेडिट का उपयोग करने के लिए मिलता है, कम संभावना है कि आपको एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना चाहिए या एक संभावित बंधक उम्मीदवार की तरह एक संभावित ऋणदाता के लिए लग सकता है। 5 चीज़ें जिन्हें आपको बंधक के लिए पूर्व स्वीकृति की आवश्यकता है देखें।

वित्तपोषण से शुरु करें ब्रिंकली वॉल्सर, पीएलएलसी, लेक्सिंगटन और ग्रीन्सबोरो, नेकां में एक वकील, एमरी ड्यू नेल्सन, एक ऋण के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने से शुरू से ही बातचीत और ऋण स्वीकृति प्रक्रिया चिकनी हो जाएगी। "कुछ विक्रेताओं को भी प्रस्ताव स्वीकार करने से पहले आपको पूर्व-स्वीकृति देने की आवश्यकता हो सकती है। "अधिक जानकारी के लिए, बंधक मूल बातें और एफएचए ऋण के लिए आवेदन करने के लिए शीर्ष कारण देखें

एक रीयल एस्टेट एजेंट खोजें विक्रेता वह व्यक्ति होता है जो कमीशन का भुगतान करता है, इसलिए किसी एजेंट की सहायता न लेने का कोई कारण नहीं है कई प्रकार हैं देखें कि रियल एस्टेट एजेंट, दलाल और रियाल्टार में क्या अंतर है? और सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट एजेंट कैसे खोजें

एक पेशेवर के लिए देखो जो आप जिस क्षेत्र पर विचार कर रहे हैं और इसके घर के मूल्यों से परिचित हैं - और जो आपके राज्य में कानून, समयसीमा और समयसीमा में अच्छी तरह से वाकिफ हैं, लॉस एंजिल्स स्थित रियाल्टार, चेटेय ब्रिज स्पष्ट रियल्टी साफ़ करें यह आपके सपने घर, जमा और / या समय को खोने के जोखिम को कम कर सकता है।

एक ऑफ़र बनाने से पहले

काउंटी प्लानिंग डिपार्टमेंट पर जाएं। हर शहर और काउंटी में एक नियोजन विभाग है। यदि आप रुचि रखते हुए घर शहर की सीमाओं के भीतर है, तो आपको शहर नियोजन विभाग में जाना चाहिए। कैलिफ़ोर्निया, कैलिफोर्निया में ब्लैकस्टोन रियल्टी ग्रुप के उपभोक्ता वकील और रियल एस्टेट ब्रोकर एलेक्सिस मूर का कहना है कि ग्रामीण असंबद्ध क्षेत्रों में घरों में काउंटी प्लानिंग विभागों के क्षेत्राधिकार में आ जाएगा।

नियोजन विभाग आपको पड़ोस में जांच करने में मदद कर सकता है। आप सीख सकते हैं कि कौन से भवन निर्माण अनुप्रयोगों (अधिक घरों, वाणिज्यिक भवनों, औद्योगिक पार्कों) में हैं और जो स्कूल आपके बच्चे भाग लेंगे (यह आपके भावी घर के निकट स्कूल नहीं हो सकता)।यहां ट्रैफ़िक, अपराध रिपोर्ट (जो ऑटो बीमा की कीमतों को प्रभावित कर सकती है), और अधिक जानकारी भी होगी। उदाहरण के लिए, आप खोज सकते हैं कि "खुली जगह" डेवलपर के बिक्री एजेंट से पता चला है कि आप वास्तव में अपार्टमेंट या औद्योगिक स्थान के लिए zoned हैं, मूर बताते हैं

ध्यान रखें कि नियोजन विभाग का दौरा हमेशा यात्रा करने का मतलब नहीं है ज्यादातर मामलों में, आप इस जानकारी को अपने खुद के घर या ऑफिस से आराम से ऑनलाइन खो सकते हैं।

पिछले उपयोगिता बिलों की समीक्षा करें मासिक बंधक भुगतान आपको चिंता करने की जरूरत नहीं है, नेल्सन को चेतावनी दी है "मैंने कई बार खरीदार को देखा है जिन्होंने सोचा था कि उनके पास एक भुगतान था जो वे अपने ऋण के आधार पर खर्च कर सकते थे। यह समझने में कठिनाई थी कि सभी उपयोगिताएं बन गईं।" खरीद की पेशकश करने से पहले एक वर्ष के सभी उपयोगिता बिलों की समीक्षा करें यह समझने के लिए कि घर हीटिंग और कूलिंग आपके वित्त को कैसे प्रभावित करेगा। फिर आपका होम एनर्जी बिल स्लैश करने के तरीके ।

बातचीत प्रक्रिया के दौरान

अनुबंध पढ़ें जब आप खरीद प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए तैयार है, तो आपका रीयल एस्टेट एजेंट आपके साथ अनुबंध की समीक्षा कर सकता है। अगर एजेंट इसके माध्यम से तेजी से आगे बढ़ता है, तो चीजों को धीमा करके अपने अधिकारों की रक्षा करें ताकि आपको अनुबंध के हर पैराग्राफ का स्पष्टीकरण मिल जाए। " ब्रीज कहते हैं, "परिस्थितियों में आपकी जमा को रोकना या रखे जाने की स्थिति में विस्तार से बताएं।" 99 9> अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले पूरी तरह से अपने अनुबंध को पढ़ना सुनिश्चित करें। "जो कुछ भी आप सुनिश्चित नहीं हैं, उसके बारे में प्रश्न पूछें और केवल आपके बाद साइन करें उत्तर है कि satis आपके सभी प्रश्नों को ठीक करें, "पुल जोड़ता है

सटीक तिथियों के लिए पूछें

आपका अनुबंध आपको बता सकता है कि सभी आकस्मिकताओं को पूरा करने के लिए आपके निरीक्षण का संचालन करने के लिए आपके पास 10 दिन या 30 दिन हैं सटीक तारीखों के लिए अपने रियाल्टार से पूछें, न कि केवल दिनों की संख्या, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप किसी भी महत्वपूर्ण समय सीमा को याद नहीं करें यह आपको यह भी बताएगा कि जब आप दस्तावेज़ प्राप्त करना चाहते हैं, जैसे लेनदेन के बारे में जानकारी या सूचनाएं देखें रियल एस्टेट फ्लिपिंग: 8 परिस्थितियों के बारे में पूछे जाने वाले परिस्थितियों के लिए आपको अवश्य 9 99 अवश्य बनाना चाहिए। इसे लिखित रूप में प्राप्त करें। यदि आप किसी भी एक्स्ट्रास (विक्रेता से अनुबंध करेंगे तो फर्नीचर या आइटम को अनुबंध में सूचीबद्ध नहीं किया जाएगा, तो आप घर को बंद करने से पहले दिन पर कब्जा कर सकते हैं), यह सुनिश्चित करें कि वे लिखित रूप में प्रलेखित हैं और सभी पार्टियां बंद हैं अतिरिक्त पर "मैंने उन खरीदारों को देखा है, जिन्होंने सोचा था कि समापन लागत का प्रतिशत विक्रेता द्वारा एक मौखिक समझौते के जरिए कवर किया जाएगा, आखिरकार अधिकांश खर्चों का भुगतान करने में फंसने की वजह से [वहां] इन मौखिक समझौतों को सत्यापित करने के लिए एक दस्तावेज नहीं था," नेल्सन कहते हैं घर का निरीक्षण करें

होम इंस्पेक्शन आपको छिपे हुए पैसे के गड्ढे खरीदने से बचा सकते हैं नेल्सन एक निरीक्षण का सुझाव देता है भले ही संपत्ति अच्छी स्थिति में प्रतीत होती है या अपेक्षाकृत नई है "मेरे पास हाल ही में एक ग्राहक था, जिसने एक अच्छी तरह से बनाए रखा संपत्ति का निरीक्षण करने के बाद, व्यापक दीमक क्षति और सड़ांध की खोज की जिसके लिए लगभग $ 30,000 मरम्मत की आवश्यकता होगी"अनुबंध में अनुमत निरीक्षण अवधि के दौरान इसे पकड़ने के बिना, यह मूल्यनिर्धारित मरम्मत नई मालिक की जेब से बाहर निकली होगी। देखें क्या आपको घर निरीक्षण की आवश्यकता है?

और एक घर निरीक्षण में 5 सबसे अधिक आंखों की समस्याएं निचला रेखा : अकेले मत जाना खरीदना अचल संपत्ति एक बड़ी वित्तीय निवेश है जानकार पेशेवरों की एक टीम को इकट्ठा करना, जिसमें एक वकील सहित दस्तावेजों की समीक्षा करने और पड़ोसियों को नेविगेट करने में आपकी मदद करने के लिए रीयलटर शामिल हैं, आपको महंगी गलतियों को बचा सकते हैं।