घर खरीदना एक बहुत ही भावुक प्रक्रिया है, लेकिन अगर आप उन भावनाओं को आप में से सबसे अच्छे से प्राप्त करने की अनुमति देते हैं, तो आप कई आम घर खरीदार की गलतियों का शिकार हो सकते हैं। चूंकि एक घर खरीदने के कई दूरगामी निहितार्थ हैं - जहां से आप जीवित रहेंगे, यह अंत तक पूरा करने के लिए कितना मुश्किल होगा - आपकी भावनाओं को जांचने में महत्वपूर्ण है और सबसे तर्कसंगत निर्णय संभव है।

ट्यूटोरियल: आपका पहला होम कैसे खरीदें

आठ आम भावनात्मक गलतियां हैं जो लोग घर खरीदते समय करते हैं इन नुकसान से बचने से आपको सबसे अच्छा घर-मीठा-घर मिलेगा। (आपकी भावनाएं वित्तीय संकट का कारण बन सकती हैं, इस बारे में अधिक जानने के लिए, देखें कि जब डर और लालच से अधिक और मास्टर ट्रेडिंग माइंड्रैक्ट मास्टर करें ।)

गलती 1: एक प्यार के साथ गिरना घर जिसे आप नहीं बकाया जा सकता है

एक बार जब आप एक विशेष घर के साथ प्यार में गिरते हैं, तो वापस जाना मुश्किल है। आप अपने जीवन के बारे में सपना देखना शुरू कर सकते हैं यदि आपके पास सभी अद्भुत चीजें हैं जो आपको दी गईं थीं - प्यारे, पेड़-पंक्तिवाला सड़कों, जेटबेट बाथटब, पेशेवर-स्तर के उपकरणों के साथ विशाल रसोई। हालांकि, अगर आप उस घर को वहन करने में सक्षम नहीं हैं या नहीं कर सकते हैं, तो आप अपने आप को इसके बारे में सोचकर खुद को चोट पहुंचा रहे हैं। अपने सिर पर आर्थिक रूप से प्राप्त करने के लिए प्रलोभन से बचने के लिए, या महसूस करने की निराशा जैसे कि आप के लायक होने से कम के लिए व्यवस्थित हो रहे हैं, यह केवल अपने मूल्य सीमा में घरों को देखना सर्वोत्तम है

अपनी कीमत सीमा के कम अंत में अपनी खोज प्रारंभ करें - अगर आप वहां मिलते हैं तो आपको संतुष्ट होने पर, उच्च जाने की कोई आवश्यकता नहीं है। याद रखें, जब आप किसी अन्य 10, 000 मूल्य के घर खरीदते हैं, तो आप सिर्फ $ 10,000 अतिरिक्त भुगतान नहीं कर रहे हैं - आप एक अतिरिक्त $ 10, 000 प्लस ब्याज का भुगतान कर रहे हैं, जो जीवन भर उस राशि या अधिक को दोगुना कर सकते हैं अपने ऋण की आप उस पैसे को दूसरे उद्देश्य के मुकाबले बेहतर कर सकते हैं (आगे पढ़ने के लिए, एक डाउन मार्केट में एक हाउस खरीदना ।)

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गलती 2: मान लें कि वहां बेहतर कुछ भी नहीं है

जब तक आप कस्टम होम नहीं देखते हैं, तो संभावना है कि किसी भी घर के लिए आपको लगता है कि आपको पसंद है, बहुत कुछ अन्य जो इसके लगभग समान हैं अधिकांश इलाकों में कई घर हैं जिनके समान मॉडल हैं इसके अलावा, अधिकांश पड़ोस पूरे घरों से भरे हुए हैं जो एक ही बिल्डर द्वारा बनाए गए थे, इसलिए यदि आप बिक्री के लिए एक समान मॉडल नहीं ढूँढ सकते हैं, तो संभवतः आप कई सुविधाओं के साथ एक घर पा सकते हैं। यदि आप एक कोंडो या टाउनहाउस पर विचार कर रहे हैं, तो बाधाएं आपके पक्ष में भी हैं।

यहां तक ​​कि जब आपके पास बहुत लंबी सूची होगी, तो शायद वहाँ कई घर हैं जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं। यदि घर के साथ झपके हैं तो आपने तय किया है कि - जैसे प्रमुख मरम्मत के मुद्दे, एक अनम्य पूछताछ की कीमत या कठिन कब्जे की तारीख - आगे बढ़ने पर विचार करें। तलाश जारी रखने के लिए खुले होने के कारण आपको बाद में पछतावा करने वाले फैसले के फैसले लेने से बचा जाएगा।

गलती 3: हताश होने के नाते

जब आप थोड़ी देर के लिए देख रहे थे, और आप कुछ भी नहीं देख रहे थे - या इससे भी बदतर, आप घरों में आप जितना चाहते हैं, उतना ज्यादा हो रहा है - निराश होना आसान है अपने नए घर में आने के लिए अब हालांकि, अगर आप किसी घर में जाते हैं तो आप नफरत करते हैं, लेनदेन की कीमतें छुटकारा पाने के लिए महंगा हो जाएगा। आपको एक एजेंट का कमीशन (बिक्री मूल्य का 5-6% तक) का भुगतान करना होगा, और आपको अपने नए घर पर बंधक के लिए लागत को बंद करना होगा। आप फिर से फिर से जाने की परेशानी और व्यय से निपटेंगे। अगर आप आगे बढ़ने का फैसला नहीं लेते हैं, लेकिन जो आपके पास सबसे अच्छा बनाने की कोशिश करते हैं, तो याद रखें कि बदलाव और पुनर्निर्माण महंगे हैं, समय लेने वाली और तनावपूर्ण हैं। यदि आपके पास समय है, तो आपके पास आने वाले सूट तक इंतजार करना ठीक है - जब तक आपकी मांग आपके बजट के लिए यथार्थवादी नहीं होती है, तब तक आप उस चीज़ को ढूंढना ही बाध्य हैं जो आप अपने साथ रहते हैं। (अधिक जानने के लिए, McMansion: बिग हाऊस रुझान । ) गलती 4: महत्वपूर्ण खामियों पर नजर रखने वाले

तीन कारणों में से किसी के लिए हमने अभी चर्चा की, आप शायद उस घर के साथ बड़ी समस्याएं नज़र डालना चाहें, जो मुश्किल, महंगी या बदलने में असंभव हो। प्रतिबद्धता बनाने से पहले अपने विकल्पों पर सावधानी से विचार करें, और इंतजार करें जब तक कि कुछ बेहतर न हो। नए घर हर दिन बाजार पर आते हैं

गलती 5: अपने कामचलाऊ कौशल का आकलन करें

फिक्सर-ऊपरी खरीद न करें जो आप समय, धन या क्षमता के अनुसार संभाल सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको लगता है कि आप खुद काम कर सकते हैं तो आप महसूस कर सकते हैं कि आप एक बार शुरू नहीं कर सकते हैं, कोई मरम्मत या अपग्रेड करने की योजना बना रहे हैं, शायद श्रम में कारक होने के कारण शायद दो बार लागत आएगी - और ये संभव नहीं है आपके बजट में आपके द्वारा शुरू की गई किसी भी चीज को ठीक करने में शामिल लागतों का उल्लेख नहीं करना चाहिए और आपके द्वारा बर्बाद हुई सामग्रियों को बदलने के लिए शुल्क। ईमानदारी से आपकी क्षमताओं का मूल्यांकन करें, आपका बजट और उस प्रॉपर्टी खरीदने से पहले आपको कितनी जल्दी आगे बढ़ने की ज़रूरत है, जो तैयार नहीं है (संबंधित पढ़ने के लिए,

आपकी कार: फिक्सर-ऊपरी या स्क्रैप मेटल? ) गलती 6: एक प्रस्ताव में डाल करने के लिए रशिंग

गर्म बाजार में, खींचने के लिए आवश्यक हो सकता है ट्रिगर बहुत जल्दी अगर आप एक घर तुम्हें पसंद है लगता है। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता के साथ एक त्वरित निर्णय लेने की आवश्यकता को संतुलित करना होगा कि घर आपके लिए सही होगा महत्वपूर्ण कदमों की उपेक्षा न करें जैसे पड़ोसी रात में और साथ ही दिन के दौरान सुरक्षित महसूस करते हैं और आस-पास की ट्रेन जैसे संभावित शोर मुद्दों की जांच कर रहे हैं। आदर्श रूप से, आप निर्णय पर सोते समय कम से कम एक रात्रि ले सकते हैं। आप उस रात को कितनी अच्छी तरह सोते हैं और सुबह सुबह घर के बारे में आपको कैसा महसूस करते हैं, आपको यह बताएगा कि क्या फैसला करने के बारे में आप सही हैं इस फैसले पर विचार करने के लिए समय लेने से आपको यह पता करने का मौका मिलता है कि संपत्ति वास्तव में कितनी है और उचित मूल्य प्रदान करते हैं।

गलती 7: अपने पैरों को खींचना

यह सुनिश्चित करने के लिए एक कठिन संतुलन कार्य है कि आप सावधानीपूर्वक निर्णय करें, लेकिन इसे बनाने में अधिक समय न लें।एक ऐसी संपत्ति पर हारना जिस पर आप लगभग एक ऑफर करने के लिए तैयार थे क्योंकि किसी ने आपको हराया, यह दिल की धड़कन हो सकता है इसमें आर्थिक परिणाम भी हो सकते हैं। मान लें कि आप स्वयं-नियोजित हैं शायद आप के लिए किसी और से ज्यादा, समय पैसा है अधिक समय और ऊर्जा आपको घर की खोज के लिए अपनी सामान्य गतिविधियों से बाहर लेना होगा, कम समय और ऊर्जा जो आपके पास काम करने के लिए उपलब्ध है। घर खरीदने की प्रक्रिया को अनावश्यक रूप से खींचने से आपके व्यवसाय के लिए सबसे अच्छी बात हो सकती है, और आपके व्यवसाय की निरंतर सफलता बंधक के भुगतान के लिए आवश्यक होगी। यदि आप ट्रिगर को जल्दी से खींच नहीं पाते हैं, तो किसी और को भी हो सकता है, और आपको तलाश जारी रखना होगा घर का शॉपिंग में समय-व्यतीत और नियमानुसार-बाधित होने का अनुमान न करें। (एक छोटा सा व्यवसाय आपकी डिस्पोजेबल आय बढ़ा सकता है। एक सेट अप कैसे करें, जानने के लिए

अपने लघु व्यवसाय में एक लाख कैसे करें और कठिन आर्थिक समय में एक लघु व्यवसाय शुरू करना ) गलती 8: बहुत ज्यादा पेशकश

अगर आपके बाजार में बहुत प्रतिस्पर्धा होती है और आप वास्तव में पसंद करते हुए जगह ढूंढते हैं, तो बोली लगाने की लड़ाई में चूना पड़ना बहुत आसान है या बोली लगाने की कोशिश करना पहली जगह में एक उच्च कीमत की पेशकश के द्वारा युद्ध इस के साथ कुछ संभावित समस्याएं हैं सबसे पहले, अगर घर आपके प्रस्ताव की रकम पर या उससे अधिक का मूल्यांकन नहीं करता है, तो बैंक आपको ऋण नहीं देगा, जब तक विक्रेता कीमत कम कर देगा या आप अंतर के लिए नकद अदा करेंगे। यदि ऐसा होता है, तो आपके बंधक के विपरीत आपकी बोली की कमी को जेब से बाहर करना होगा। दूसरा, जब आप घर बेचने के लिए जाते हैं, यदि बाज़ार की स्थिति समान होती है या आप जितनी खरीदी होती है, तो आप खुद को बंधक पर उल्टा कर सकते हैं और बेचने में असमर्थ हो सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा खरीदी गई घर के लिए खरीद मूल्य तुलनात्मक बिक्री का परीक्षण करके और प्रस्ताव पेश करने से पहले अपने एजेंट की राय प्राप्त करके घर और स्थान दोनों के लिए उचित है। (आगे पढ़ने के लिए, 99 9> की जांच करें, क्या आपको एक रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है?

) द बॉटम लाइन यह स्वाभाविक है कि घर खरीदने की प्रक्रिया में खेलने के लिए भावनाएं आती हैं। एक घर खरीदना एक बड़ा फैसला है, लेकिन यही कारण है कि आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप एक सपने घर की धारणा में लपेटने के बजाय तर्कसंगत विकल्प बना रहे हैं। उपर्युक्त कदमों के अतिरिक्त, एक बार जब आप सही घर सुरक्षित कर लेते हैं, तो आप उस ऋणदाता के साथ ही नहीं जा सकते हैं जो आप से बात करते हैं, कैलकुलेटर का इस्तेमाल करते हुए बंधक पर अपना शोध करते हैं

संक्षेप में, जब एक नया घर खरीदने की बात आती है, तो अपनी भावनाओं को दूर करते हैं और अंत में, घर-खरीद निर्णय लेते हैं जो आपके दोनों भावनाओं और वित्त के लिए अच्छा है।