वनर समूह (के लिए) आज निवेशकों को उपलब्ध परिसंपत्तियों का सबसे दिलचस्प संग्रह है। इस कंपनी के पास 11 राज्यों और 14 बाजारों, 7 महत्वपूर्ण व्यावसायिक और आय-उत्पादक संपत्तियों और लगभग 590,000 शुद्ध खनिज एकड़ जमीन, टेक्सास, लुइसियाना, अलबामा और जॉर्जिया में 111,000 एकड़ जमीन की अचल संपत्ति है। वनर भी यू.एस. भूमि के लगभग 100, 000 एकड़ भूमि का काम करता है, टिम्बरलैंड के रूप में, फाइबर विकास और बिक्री पैदा करता है। उनके पास टेक्सास, लुइसियाना, अलबामा और जॉर्जिया में लगभग 1.5 मिलियन एकड़ पानी के हित हैं। कंपनी एकल-परिवार और मिश्रित-उपयोग मास्टर प्लान समुदायों के एक रियल एस्टेट डेवलपर के रूप में काम करती है, साथ ही बहुआयामी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स। व्यापार का यह खंड अविकसित भूमि और आंशिक रूप से विकसित वाणिज्यिक अचल संपत्ति परियोजनाओं को भी बेचता है।

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संपत्ति के इस अविश्वसनीय रूप से मूल्यवान संग्रह के बावजूद, पिछले 5 वर्षों में शेयर की कीमत 30% से अधिक की गिरावट आई है, फिर भी बाजार में बढ़ोतरी हुई है। तुलनात्मक अचल संपत्ति के शेयरों ने एक ही समय अवधि के दौरान 100% से अधिक प्राप्त की है। (यह भी देखें: रियल एस्टेट स्टॉक पर प्रभाव पड़ने वाले आर्थिक रिपोर्ट।) अचल संपत्ति के संचालन के सभी मूल्यों, लकड़ी, खनिज और जल प्रभागों के मूल्य को 2012 में कंपनी के फैसले से ढका दिया गया है ताकि क्रोडो पेट्रोलियम कॉर्पोरेशन को 146 डॉलर दस लाख। यह कहना है कि घरेलू तेल कंपनी को बैकन शेल क्षेत्र में परिचालन के साथ खरीदना एक गलती थी, ख़ास ख़राब थी। तिथि करने के लिए फ़ॉरेस्टर ने इस कंपनी पर $ 300 मिलियन से अधिक खर्च किया है, और यह अभी भी पैसे खो रहा है। अकेले इस साल की दूसरी तिमाही में उन्होंने कम तेल और गैस की कीमतों के परिणामस्वरूप 57 मिलियन डॉलर का लिखना शुरू किया।

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कार्यकर्ता ध्यान को आकर्षित करना

इस स्थिति से पहले केवल कार्यकर्ता निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया गया था। अचल संपत्ति में सुधार और बहुसंख्यक अचल संपत्ति बाजार में सबसे अधिक क्षेत्र के रूप में उभरने के साथ, यह दिखाई देता है कि तेल और गैस में कमजोरी एक संभावित लाभदायक और बहुमूल्य रीयल एस्टेट कारोबार को बढ़ा रही थी। नवंबर 2014 में दो कार्यकर्ता फर्मों, स्प्रिंगओव्ल और कोव स्ट्रीट ने एक 13 डी दायर किया और एसईसी ने घोषणा की कि वे 6% हिस्सेदारी हासिल करने के लिए सेना में शामिल हो गए थे। कंपनी का 2% दाखिल करने में, कार्यकर्ता निवेशक ने कहा कि उन्होंने शेयर खरीदे हैं क्योंकि उन्हें लगा कि कंपनी का मूल्यांकन नहीं किया गया था और शेयरधारक मूल्य को सुधारने के बारे में प्रबंधन के साथ बातचीत हुई थी।

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जनवरी में उन्होंने एक और 13 डी की घोषणा की कि उन्होंने 7% से अधिक के लिए अपनी स्वामित्व में वृद्धि की है और प्रबंधन को एक पत्र जारी किया है जो उन्हें सोचा था कि फ़ॉरेस्टर प्रबंधन को शेयर की कीमत के प्रदर्शन में सुधार करने के लिए क्या जरूरी है। उन्होंने मौजूदा बोर्ड के बारे में चिंता व्यक्त की और सुझाव दिया कि मुख्य अचल संपत्ति के कारोबार पर प्रबंधन का ध्यान, "अधिक सक्षम पार्टियों के लिए खनिज क्षेत्र को पट्टे पर देना, और तेल और गैस व्यापार से बाहर निकलना"फरवरी में, फ़ॉरेस्टर ने दो कार्यकर्ता निधि के साथ एक समझौता किया और निदेशक मंडल में उनके दो प्रतिनिधि नियुक्त किए।

दिशा में परिवर्तन

कार्यकर्ता सम्मलेन के परिणामस्वरूप, कंपनी ने मई में घोषणा की कि उन्होंने समीक्षा की उनकी रणनीति और उनके रियल एस्टेट ऑपरेशंस पर ध्यान केंद्रित करने का निर्णय लिया। उन्होंने तेल एवं गैस कारोबार में तेजी से पूंजीगत व्यय काट दिया, जिससे उन्हें मौजूदा परिचालनों से नकदी प्रवाह की इजाजत दी जा सके। उन्होंने यह भी कहा कि वे 70,000 एकड़ लकड़ी के वास्तविक जीवन में बदलाव करेंगे समय-समय पर, सीईओ जिम डेकोसो ने निवेशकों से कहा, "आज की योजना की घोषणा से हमारे बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स और प्रबंधन टीम की एक बेहतरीन प्रतिबद्धता को दर्शाता है कि दीर्घकालिक शेयरधारक मूल्य को अधिकतम करने के लिए अधिकतम -स्वास्थ्यिक अचल संपत्ति का व्यवसाय और शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य बढ़ रहा है। "

कार्यकारी परिवर्तन

नवीनतम विकास में, श्री डीकोस्मो ने सीईओ पद से पद से इस्तीफा दे दिया है और उन्हें जगह दी गई है। वाई फिलिप जे। वेबर, जो कंपनी के रीयल एस्टेट निवेश समिति के अध्यक्ष थे कुछ दिनों बाद, सीएफओ क्रिस्टोफर हाइन्स ने भी कदम बढ़ा दिया और इसके स्थान पर तेल और गैस विभाजन के पूर्व कार्यकारी उपाध्यक्ष चार्ल्स डी। जेहल का स्थान लिया गया। अधिक रियल एस्टेट अनुभव वाले सदस्यों को लाने के लिए बोर्ड पर भी बदलाव किए गए थे

स्प्रिंगओव्ल के सह-सीईओ एंड्रयू एम। वालाच ने कार्यकारी परिवर्तन और फ़ोकस के बदलाव पर कंपनी को बधाई दी। उन्होंने एक प्रेस विज्ञप्ति जारी करते हुए कहा, "हम इस समय पर संक्रमण पर वनार बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स की सराहना करते हैं और हालिया कदमों पर मुख्य रूप से रियल एस्टेट विकास पर कारोबार को ध्यान में रखते हैं। हम शेयरधारक मूल्य को अधिकतम करने के लिए नए बोर्ड और प्रबंधन के साथ काम करने की आशा रखते हैं। ।

संभावित मूल्य

तेल और गैस की समस्याएं एक संभावित मूल्यवान रियल एस्टेट डेवलपमेंट व्यवसाय को छुपा रही हैं। एक बार जब आप तेल और गैस के घाटे से छुटकारा मिलते हैं और ब्रेकएवन खनिज परिचालन को अचल संपत्ति में बदल देते हैं, तो यह कंपनी एक वर्तमान $ 475 मिलियन की बाजार पूंजी की तुलना में बहुत अधिक है। अगर आप $ 15.5 मिलियन की अचल संपत्ति के मुनाफे का वार्षिककरण करते हैं, तो आपके पास वार्षिक कमाई $ 62 मिलियन होगी। अगर कंपनी 15 से 20 के बीच कई कमाई करती है तो अन्य तुलनीय अचल संपत्ति डेवलपर्स के लिए व्यापार, कंपनी कहीं 930 मिलियन डॉलर और 1 डॉलर 24 अरब डॉलर के बीच होगी। जब आप संख्या चलाते हैं, तो यह देखना आसान है कि क्या कार्यकर्ता निवेशकों को कंपनी को आकर्षित किया।

फ़ॉन्स्टरओव्ल और कोव स्ट्रीट के पास फ़ॉरेस्टर में कार्यकर्ता निवेशकों के रूप में कुछ कंपनियां होंगी। 29 सितंबर की कार्यकर्ता निवेशक जेम्स पप्पस ने एक नया 13 डी घोषित किया है कि उनकी फर्म जेसीपी इनवेस्टमेंट पार्टनरशिप, एलपी ने कंपनी का लगभग 6. 5% अधिग्रहण किया था और पिछले 60 दिनों में स्टॉक के सक्रिय खरीदार थे। श्रीपेपस अपने करियर के दौरान कई कार्यकर्ता अभियानों में शामिल रहे हैं।

नीचे की रेखा

वनार में संपत्ति का एक मूल्यवान संग्रह है, खासकर रियल एस्टेट और विकास व्यवसाय। यदि कार्यकर्ता बोर्ड को तेल और गैस कारोबार से पूरी तरह बाहर करने के लिए मजबूर कर सकते हैं, तो शेयर में मरीज शेयरधारकों के लिए बड़े लाभ की संभावना हो सकती है।