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संयुक्त राज्य अमेरिका में रियल एस्टेट की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी दशकों, मंदी के कारण रास्ते में ब्याज दर में बदलाव के कारण ही होता है। कीमतें बढ़ीं, क्योंकि सरकारी प्रायोजित कार्यक्रमों के माध्यम से घरेलू स्वामित्व की मांग बढ़ गई, साथ ही सामान्य भावना के साथ कि अचल संपत्ति के मालिक अमेरिकी सपने का प्रतिनिधित्व करते हैं। फ़ैनी मॅई, फ्रेडी मैक और अन्य लोगों द्वारा प्रदान किए गए कार्यक्रमों के साथ बंधक की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए बंधक उपलब्ध हो गए, जो कि कुछ गैरजम्मेदार घर के मालिकों के हाथों में पैसा लगा सकते थे जो बाद में भुगतानों पर चूक करेंगे। 1 99 0 के दशक और 2000 के दशक के आखिर में ब्याज दरों में एक सस्ती रेंज में बने रहे, जिससे घर के स्वामित्व को और अधिक किफायती बना दिया गया। अन्य निवेशों के साथ-साथ, रियल एस्टेट इस वर्ष हमेशा की तरह इस वर्ष एक साल तक सराहना नहीं कर सकता, और जल्द ही बुलबुला फट

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पतन निश्चित रूप से रातोंरात नहीं हुआ, लेकिन उपप्रिर्म बंधक के रूप में कम-से-कम गड़गड़ाहट शुरू हो गईं - कम-से-सही क्रेडिट वाले उपभोक्ताओं के लिए बनाई गई - 2006 में बाजार का 20% बन गया वाशिंगटन पोस्ट के लिए कुछ बैंकों ने अपने पूरे कारोबार को उपप्रिर्म बंधक बना दिया, और 2008 की शुरुआत में वे देर से भुगतान और कुछ ऐसे चूक में देखना शुरू कर दिया, जो कई बैंकों के ढह गए। भारी सबप्राइम पोर्टफोलियो ने एआईजी जैसी बीमा कंपनियों को जल्दी से नीचे ला दिया है, जिन्होंने इन बंधक को बीमा किया था। निवेश के लिए इस्तेमाल किए गए बंधक के पूल कम हो रहे थे, और ऐसे कई संस्थानों जैसे लीमन ब्रदर्स और भाई स्टर्न, जैसे कि अधिलेखन, ऐसे कई निवेशों के स्वामित्व और बेचे गए थे, वे मूल्य में इतने महान थे कि उन्हें अपने दरवाजे बंद करने ही नहीं बल्कि दूसरों को भी नीचे लाया था इस बीच, बढ़ते फोरक्लोज़रों ने आसपास के घरों के मूल्यों को कम करने के लिए शुरू किया, और चेन रिएक्शन 2008 से 2010 तक देशभर में फैल गई।

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