शिकागो में औसत सूची मूल्य $ 18 9, 900, ऊपर 11. जनवरी 2013 से जनवरी 2014 तक, 8% रियल्टी द्वारा प्रकाशित सबसे हाल ही में राष्ट्रीय आवास रुझान रिपोर्ट के अनुसार। कॉम। यह शिकागो $ 195,000 की राष्ट्रीय औसत सूची मूल्य के करीब है; हालांकि, शिकागो सूची के शीर्ष पर स्थित 146 क्षेत्रों के लिए सूची में सूचीबद्ध की कुल संख्या के संदर्भ में स्थान पर है। 10 से अधिक शिकागो संपत्तियों में से वर्तमान में रियाल्टार पर बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया गया है। कॉम, 8 करोड़ डॉलर की कीमत से लेकर 32 मिलियन पैंटहाउस कोंडो तक की सभी जगहों पर ले जा रहा है, बाजार में लगभग 400 घरों की औसत मूल्य 18 9, 900 और 200 डॉलर के बीच है। यहां पर एक नजर है $ 200, 000 आपको शिकागो के अचल संपत्ति बाजार में आज मिलेगा

सामुदायिक क्षेत्र

शिकागो से बना 237 वर्ग मील की दूरी पर एक अनुमान के अनुसार 2.7 मिलियन निवासियों का निवास स्थान है, जो मूल रूप से 1 9 20 के दशक के अंत में शिकागो विश्वविद्यालय द्वारा तैयार किए गए 77 सामुदायिक क्षेत्रों में रहते थे। । ये सामुदायिक क्षेत्रों को चार पक्षों : मध्य, उत्तर साइड, वेस्ट साइड और साउथ साइड में वर्गीकृत किया गया है। अन्य बाजारों की तरह, शिकागो पर घर की कीमतों में बहुत अंतर होता है। उदाहरण के लिए, ऑनलाइन अचल संपत्ति एग्रीगेटर ट्रुलीिया के आंकड़ों के मुताबिक, शिकागो के लिंकन पार्क में औसत लिस्टिंग मूल्य, सिर्फ शहर के उत्तर में $ 1 था। मार्च 5, 2014 को समाप्त हुए सप्ताह के लिए 04 मिलियन। शिकागो के उत्तर साइड में एक आवासीय क्षेत्र के निकट उत्तर पार्क में, इसी सप्ताह के दौरान औसत सूची मूल्य 244 डॉलर, 977 डॉलर थी चूंकि जहां आप खरीदते हैं क्या आपको मिलते हैं, हम यह देखेंगे कि शहर के विभिन्न क्षेत्रों में 200,000 डॉलर क्या खरीदेंगे।

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केंद्रीय

मध्य क्षेत्र शिकागो का वाणिज्यिक और वित्तीय केंद्र है, जिसमें लूप नाम से जाना जाने वाला क्षेत्र शामिल है, शहर के ऊपरी ("एल") रेलवे ट्रैक । इस क्षेत्र में, $ 200,000 के बजट वाले खरीदारों को मुख्य रूप से एक बेडरूम, एक बाथ कॉन्डो और लोफ्ट्स में देखा जाएगा। इन संपत्तियों में से कई 1, 000 वर्ग फुट से कम हैं और छत के डेक, फिटनेस कमरे, अतिरिक्त भंडारण, गरम पार्किंग और 24 घंटे की सुरक्षा जैसी सुविधाओं की सराहना करते हैं, और कई सार्वजनिक परिवहन, लोकप्रिय रेस्तरां, व्यवसाय और खरीदारी के लिए चलने की दूरी के भीतर हैं। हालांकि छोटे पक्ष पर, इस कीमत पर बाजार की सबसे अधिक संपत्ति स्टेनलेस स्टील के उपकरणों, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स और हार्डवुड अलमारियाँ जैसे उन्नयन की पेशकश करते हैं।

उत्तर की ओर

शिकागो का उत्तर साइड शहर का सबसे घनी आबादी वाले आवासीय अनुभाग है $ 200 में खरीदार, 000 कीमत रेंज एक या दो बेडरूम और एक या दो स्नान के साथ संपत्ति पर देख रहे होंगे उपलब्ध घरों में से कई 800 - 1, 250 स्क्वायर फुट कोंडो हैं जो ऊँची इमारतों में छत के डेक, फिटनेस सेंटर, व्यवसाय केंद्र, पूल, 24 घंटे की सुरक्षा और गेराज पार्किंग जैसी सुविधाएं प्रदान करते हैं।सटीक स्थान पर निर्भर करते हुए, घर सार्वजनिक परिवहन, रेस्तरां और शॉपिंग के पैदल दूरी के भीतर हो सकते हैं। इस कीमत पर, पुरानी इमारतों को अद्यतन इकाइयों के साथ देखने की उम्मीद है, जिनमें स्टेनलेस स्टील के उपकरणों, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, हार्डवुड और टाइल फर्श और उजागर ईंट शामिल हैं।

पश्चिम की ओर

शिकागो के वेस्ट साइड शिकागो बुल्स, शिकागो ब्लैकहॉक्स और शिकागो के इलिनोइस विश्वविद्यालय का घर है। वेस्ट साइड के पड़ोस में से कुछ, विशेष रूप से शहर के निकटतम, आर्थिक पुनरोद्धार का सामना कर रहे हैं, जिससे उन क्षेत्रों में घर मूल्यों को बढ़ाने में मदद मिली है। $ 200,000 के बजट के साथ, खरीदारों को condos की ओर देख रहे होंगे, जो आमतौर पर एक से दो बेडरूम और एक या दो स्नान पेश करते हैं, जिसमें स्टेनलेस स्टील के उपकरणों और दृढ़ लकड़ी के फर्श भी शामिल हैं। कोंडो भवनों में लगभग चार कहानियां हैं (उच्च वृद्धि नहीं), और डेक, छोटे गज और सड़क पार्किंग की पेशकश कर सकते हैं। इस मूल्य सीमा पर, आप एक छोटे, पुराने एकल-परिवार के घर भी पा सकते हैं, हालांकि कोंडो के लिए सूची बहुत अधिक है।

साउथ साइड दक्षिण साइड, शिकागो का सबसे बड़ा हिस्सा है, जिसमें शहर के लगभग 60% भूमि क्षेत्र शामिल हैं। $ 200, 000 की कीमत पर, खरीदारों को ज्यादातर कॉन्डो और टाउनहाउस के साथ अकेले एक-एक परिवार के घर मिलेंगे एकल-परिवार के कई घरों में दो मंजिला, 1, 800-2000 वर्ग फुट की संपत्ति हैं, जो 1 9 00 की शुरुआत में निर्मित हुई थी, जिसमें तीन बेडरूम और दो स्नान थे। कुछ बाजारों में चार या पांच बेडरूम हैं, लेकिन घरों की उम्र के कारण, अभी भी केवल एक या दो स्नान हो सकता है इस कीमत पर, घरों में दृढ़ लकड़ी फर्श या नया कालीन, स्टेनलेस स्टील के उपकरण, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स, एक चिमनी और एक छोटे यार्ड हो सकते हैं।

खरीदें या किराए पर लें?

राष्ट्रव्यापी, खरीद बनाम किराये की लागत के बीच की खाई को कम कर दिया गया है, जिससे ब्याज दरों में बढ़ोतरी और घर की कीमतों में बढ़ोतरी हुई है। एक साल पहले, ट्रूलिया के किराए बनाम खरीदें रिपोर्ट ने दिखाया कि - देश भर में औसतन - किराया से घर खरीदने के लिए 44% सस्ता था। आज, ट्रुली की सबसे हाल की रिपोर्ट में पता चला है कि किराया की तुलना में खरीदना अभी 38% सस्ता है। रिपोर्ट पांच गणनाओं का उपयोग करते हुए सात-वर्ष की अवधि के लिए लागतों की तुलना करता है:

गुणों के समान सेट के लिए औसत किराया और बिक्री मूल्य;

मालिकाना के शुरुआती कुल मासिक खर्च (अनुमान लगाते हुए कि 20% नीचे और 30 साल का फिक्स्ड दर बंधक 3. 5% ब्याज, साथ ही वार्षिक रखरखाव, बीमा, उपयोगिता और संपत्ति कर खर्च) और किराए पर (मासिक किराया प्लस किरायेदार का बीमा);

1. मालिकाना और किराए पर लेने की भविष्य की कुल मासिक लागत;
2. एक बार की लागत और आय (मालिक होने के लिए, इसमें $ 500, 000 वार्षिक बहिष्कार के ऊपर 15% का समापन लागत और पूंजीगत लाभ कर शामिल है; किराए के लिए, इसमें एक महीने की सुरक्षा जमा शामिल है); और
3. पैसे की अवसर लागत के लिए खाते में शुद्ध वर्तमान मूल्य (यह समय के साथ नकदी प्रवाह की तुलना करता है।
4. हालांकि ब्याज दरें अभी भी आकर्षक हैं, हालांकि इन्वेंट्री में सुधार हो रहा है और 2008 के बाद के वित्तीय संकट के बाद से उधार देने वाले मानदंडों में सुधार आया है, खरीद हर किसी के लिए हमेशा सही विकल्प नहीं हैखरीदने या किराए पर लेने का निर्णय कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें आप कहां रहते हैं, बंधक दर, टैक्स ब्रैकेट और समय के क्षितिज पर योजना बनाते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 3. 5% 30 साल के फिक्स्ड रेट लोन सुरक्षित रखते हैं, 15% टैक्स ब्रैकेट में हैं और सात साल तक घर पर रहने की योजना है, तो शिकागो में किराए पर लेने से खरीदने के लिए यह 44% सस्ता होगा। अब मान लें कि आपके पास 4% 8% ऋण है, 25% टैक्स ब्रैकेट में हैं और तीन साल बाद चलने की योजना है। ट्रिलिया रेंट बनाम खरीदें रिपोर्ट के मुताबिक, इन शर्तों के तहत शिकागो में किराया की तुलना में यह केवल 22% सस्ता है। अपनी स्थिति और सटीक परिस्थितियों के आधार पर, खरीदने या किराए पर लेने का निर्णय करना आसान निर्णय हो सकता है, या जिस पर बहुत अधिक विचार और संख्या में कमी आना चाहिए
5. नीचे की रेखा

हालांकि शिकागो के बाजार में सबसे महंगे घर अभी $ 32 मिलियन पैंटहाउस कोंडो है, वहां कई संपत्तियां उपलब्ध हैं जो कि कीमत 18 9 डॉलर के करीब हैं, शहर के लिए 900 मध्यस्थ सूची मूल्य। डाउनटाउन क्षेत्र के नजदीक रहने की तलाश में वाले खरीदारों उच्च-वृद्धि वाले कॉन्डोमिनियम में संपत्ति की तलाश करेंगे, जबकि आगे की तलाश में कॉन्डोस, टाउनहाउस और एकल-परिवार के घरों का चयन होगा। इस कीमत रेंज में कई शिकागो संपत्तियां पुराने घरों और इमारतों को आज के खरीदारों से अपील करने के लिए अद्यतित की गई हैं, जबकि शहर के पुराने घरों में पाए जाने वाले आकर्षण और रोचक वास्तुशिल्प तत्वों को बनाए रखा है।