a: किराया और पूंजीकरण दर दोनों कारक हैं जो निर्धारित करते हैं कि क्या एक अचल संपत्ति की खरीद एक बुद्धिमान निवेश है किराया किरायेदार (ओं) से मासिक भुगतान है, मुद्रा में मापा जाता है पूंजीकरण दर, कभी-कभी टोपी दर कहलाता है, एक प्रतिशत है जो निवेश या आरओआई पर वापसी का प्रतिनिधित्व करता है। आरओआई की दर चर और तय की गई लागतों दोनों में ध्यान देती है। किराया पूंजीकरण दर का एक हिस्सा है। अन्य कारकों में एक यूनिट बिना किसी खाली रह सकते समय, मरम्मत, मूल्यह्रास की लागत और आय से घटकर अन्य कोई भी वैरिएबल शामिल है। परिणाम दर की गणना करने के लिए भवन की कुल लागत से विभाजित किया गया है।

मकान मालिकों और यहां तक ​​कि कुछ प्रापर्टी प्रबंधन कंपनियां पूंजीकरण दर को मुख्य कारक के रूप में देखेंगे कि वे एक संभावित सौदे में शामिल होना चाहिए या नहीं। आवासीय, वाणिज्यिक या यहां तक ​​कि औद्योगिक निवेश पर निर्णय लेने पर यह महत्वपूर्ण जानकारी है दर किसी भी परिसंपत्ति आवंटन के लिए लागू किया जा सकता है जिसका इरादा किरायेदारों द्वारा किया जाता है।

पोर्टफोलियो विविधीकरण में रुचि रखने वाले हर व्यक्ति के लिए रियल एस्टेट निवेश की जानकारी महत्वपूर्ण है चाहे निवेशक क्या अधिग्रहण रणनीति का उपयोग कर रहा हो, उसे किराये की संपत्ति पर प्रस्ताव बनाने से पहले टोपी दर और अन्य मूल आंकड़े जानना चाहिए। अचल संपत्ति अर्थशास्त्र की समझ से निवेशकों को एक विशाल, तेजी से बदलते बाजार में कुछ अच्छे सौदे मिलते हैं।

पूंजीकरण दर जानने से निवेशकों को उनकी खरीद के लिए सही रणनीति चुनने में भी मदद मिलती है। वे एक एकाधिक लिस्टिंग सेवा से खरीदने और पकड़, लघु बेचने या फौजदारी को लेने का निर्णय ले सकते हैं। सही दृष्टिकोण लेने से निवेशकों को बड़ी गलती करने से बचा सकता है, जिससे उन्हें एक भाग्य मिल सकता है।