a:

व्यवसायों के लिए धन जुटाने और निवेशकों के लिए ऐसे उद्यमों का उपयोग करने का एक आसान तरीका Crowdfunding है। यह संभावित निवेशकों के दर्शकों तक पहुंचने के लिए फेसबुक, ट्विटर और लिंक्डइन जैसे सोशल मीडिया आउटलेट का इस्तेमाल करता है। जनसांख्यिकी के पीछे का विचार यह है कि बहुत से लोग एक छोटी सी राशि का निवेश करने के लिए तैयार हैं, और जब वे करते हैं, तो बड़े पैमाने पर धनराशि बहुत तेजी से उठा सकती है यह उन व्यवसायों के लिए दरवाजे खुलता है जो निवेशकों को कभी भी नहीं पहुंचा सकते।

अतीत में, रियल एस्टेट विकास केवल विकास कंपनी में या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों (आरईआईटी) के माध्यम से निजी इक्विटी के जरिए निवेश के लिए उपलब्ध था और ज्यादातर व्यक्तियों के लिए प्रत्यक्ष निवेश के रूप में संभव नहीं था। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रत्येक रियल एस्टेट डेवलपमेंट उद्यम एक परिमित परियोजना है, और प्रत्येक उत्पाद को सुरक्षा के रूप में पंजीकृत कर रहा है, यहां तक ​​कि विनियमन डी भंवरी के तहत, अक्षम है। इसके अलावा, सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन (एसईसी) द्वारा प्रतिबंधों के कारण रियल एस्टेट डेवलपर्स को अपनी परियोजनाओं के लिए सक्रिय रूप से बाज़ार या निवेश की मांग करने की अनुमति नहीं थी।

-2 ->

जैसे ही फ़ेसफ़ंडिंग की अवधारणा बढ़ रही थी, 2012 की जम्पस्टार्ट हमारे बिजनेस स्टार्टअप एक्ट ने विनियमन डी के तहत कुछ नियमों को संशोधित किया जिससे मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए और अधिक प्रत्यक्ष विपणन और आग्रह के लिए दरवाजा खुल गया। अब, रियल एस्टेट डेवलपर्स उच्च-नेट-लायक निवेशकों से निवेश करने के लिए भीड़ भरने वाली साइट पर भरोसा कर सकते हैं जो इस बाजार में निवेश करने के लिए उत्सुक हैं। एसईसी सभी निवेशकों को इस बाजार को खोलने के प्रयास में सामग्रियों की समीक्षा कर रही है, लेकिन अब के लिए, जमाकर्ताओं की साइट को प्रत्येक निवेशक को वर्गीकृत करना होगा ताकि वे इस तरीके से अचल संपत्ति में निजी निवेश करने के योग्य हो सकें। यह आशा है कि आने वाले वर्षों में अचल संपत्ति के लिए ऑनलाइन निवेश बाजार बढ़ेगा, जिससे निवेशकों को एक अच्छा विकल्प मिलेगा।