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शुद्ध शुद्ध शुद्ध पट्टा, जिसे ट्रिपल नेट या एनएनएन पट्टे के रूप में भी जाना जाता है, एक प्रकार का रियल एस्टेट पट्टा है जिसे किरायेदार को भुगतान करना पड़ता है, किराए के अलावा, सभी संपत्ति की संबद्ध लागत ट्रिपल नेट लीज़ में तीन जाल अचल संपत्ति कर, संपत्ति बीमा और रखरखाव लागत हैं। क्योंकि मकान मालिक किरायेदार के लिए इन अतिरिक्त लागतों को बदलते हैं, ट्रिपल नेट लीज़ के लिए वह किराया लगभग हमेशा एक तुलना पट्टे के लिए कम होता है जिसमें मकान मालिक इन लागतों को ग्रहण करते हैं।

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मकान मालिकों के लिए लाभ

किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति लेनदेन एक ट्रिपल नेट पट्टा का उपयोग कर सकते हैं इसमें आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक अचल संपत्ति शामिल है। उस ने कहा, इस प्रकार का पट्टा वाणिज्यिक अचल संपत्ति लेनदेन में सबसे अधिक बार उपयोग किया जाता है, खासकर उन लोगों को जो कि फ्रीएंडिंग भवनों को शामिल करते हैं। फ्रैंचाइज़ी मॉडल के तहत काम करने वाली कई बड़ी कंपनियां, जैसे कि मैकडॉनल्ड्स, ट्रिपल नेट स्ट्रक्चर के तहत उनके फ्रैंचाइजी को पट्टे की इजाजत देते हैं। ऐसी कंपनियां जो मिलियन डॉलर के वाणिज्यिक संपत्तियों में निवेश करके और पट्टे पर पैसा कमाते हैं, उन्हें रखरखाव जैसी चीज़ों के साथ रखने से परेशान नहीं किया जा सकता। वे किराए को कम करके और किरायेदार को इमारत से जुड़े अतिरिक्त लागतों को बदलकर उस जिम्मेदारी को दरकिनार करते हैं।

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2015 तक, आवासीय अचल संपत्ति में ट्रिपल नेट पट्टों को भी लोकप्रियता प्राप्त हो रही है। 2007-2008 के वित्तीय संकट के चलते सस्ती संपत्तियों को छीनने और उन्हें किराये पर ले जाने में, कई निवेशकों का मानना ​​है कि वे रखरखाव और बीमा के मुद्दों से निपटने का आनंद नहीं लेते हैं, क्योंकि बड़े वाणिज्यिक निवेशक इन मुद्दों का आनंद उठाते हैं। नतीजतन, वे व्यावसायिक प्लेबुक से एक पृष्ठ ले रहे हैं और ट्रिपल नेट पट्टों के माध्यम से उन लागतों को किरायेदारों के पास पारित कर रहे हैं।

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