सफल रियल एस्टेट एजेंट बनना सही शिक्षा प्राप्त करने का एक संयोजन है, एक स्थापित दलाल ढूंढना जो आपको अपना पहला ग्राहक प्राप्त करने और राज्य और राष्ट्रीय लाइसेंस परीक्षा उत्तीर्ण करने में सहायता कर सकता है। लेकिन यह सब वहाँ शिल्प के लिए नहीं है। रीयल एस्टेट कारोबार में आने के कुछ अनदेखी पहलुओं को जानने के लिए पढ़ें। (संबंधित पढ़ने के लिए, रियल एस्टेट एजेंट, ब्रोकर, और एक रियाल्टार में अंतर क्या है )

1। शिक्षित हो जाओ

चाहे आप जिस राज्य में रहते हों, आपको पहले से लाइसेंसिंग कोर्स करना चाहिए। हालांकि, राज्य आवश्यकताओं में काफी भिन्नता है। उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया को तीन कॉलेज स्तर के पाठ्यक्रमों की आवश्यकता है। अन्य (जैसे इडाहो जैसे, जो 9 घंटे के कुल दो पाठ्यक्रमों की आवश्यकता होती है) को शिक्षा के कुछ घंटे की आवश्यकता होती है लाइसेंस के लिए आपके राज्य की आवश्यकताओं के लिए अपने राज्य के रियल एस्टेट कमीशन से संपर्क करें।

कुछ रीयल एस्टेट एजेंसियों के पास विशिष्ट शिक्षा आवश्यकताओं हैं, इसलिए आपको एक एजेंसी के साथ काम पर रखने के बाद एक अतिरिक्त कोर्स करना पड़ सकता है

2। एक ब्रोकरेज चुनें

एक रीयल एस्टेट ब्रोकरेज एजेंसी या कार्यालय है, जहां से रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर काम करते हैं। चूंकि एक ब्रोकर के साथ काम करना एक रीयल एस्टेट एजेंट के रूप में अभ्यास करने के लिए एक आवश्यकता है, इसलिए आपको अपने प्रशिक्षण पाठ्यक्रम से स्नातक होने से पहले ब्रोकर से संपर्क करना होगा। दलाल के पास कम से कम तीन साल का अतिरिक्त रियल एस्टेट प्रशिक्षण है, और जब आप क्षेत्र में काम करने की बात करते हैं, साथ ही लिस्टिंग और घरों को बेचते हैं तो आपके पास उन सवालों के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकते हैं।

जब आप ब्रोकर की तलाश करते हैं, तो ब्रोकरेज के आकार, अपनी प्रतिष्ठा और अतिरिक्त प्रशिक्षण की पेशकश करें। ऑनलाइन टिप्पणियां पढ़कर ब्रोकर प्रतिष्ठा की जांच करें, मित्रों और पड़ोसियों से पूछें, जिनके पास अनुभव है और ब्रोकरेज चुनने पर अपने प्रशिक्षक से सलाह ले रहे हैं।

ब्रोकरेज के बारे में और जानने के लिए एक और तरीका सावधानी से आपके साक्षात्कार प्रश्नों को तैयार करना है यह न केवल आपको जानकारी एकत्र करने में मदद करेगा, लेकिन ठोस साक्षात्कार के सवाल ब्रोकर को यह निर्धारित करने में मदद करते हैं कि क्या आप एजेंसी के साथ अच्छी तरह फिट हैं। (जांचें 5 कठिन साक्षात्कार प्रश्न और उन्हें कैसे जवाब दें ।)

कुछ सवाल पूछने के लिए:

• क्या आपके ब्रोकरेज को अतिरिक्त पाठ्यपुस्तक की आवश्यकता है?
• आपके पास कितने साल का अनुभव है?
• क्या ब्रोकरेज के भीतर कोई है जो सीखने के समय मैं बहुमत से काम कर सकता हूं?
• विकासशील लीड्स के लिए आपकी क्लाइंट संपर्क शैली क्या है?
• कमीशन चेक कमाने के लिए औसतन कितना समय लगता है?

यह आपको सही ब्रोकरेज निर्धारित करने में मदद करेगा उदाहरण के लिए, एक व्यक्ति ब्रोकरेज को पसंद कर सकता है जो अतिरिक्त पाठ्य-अभ्यास के लिए पूछता है, जबकि अन्य एक ऐसा व्यक्ति की सराहना करता है जो सीखने के दौरान हर दिन उनके साथ काम करेगा।

3। लाइसेंस प्राप्त करें

रियल एस्टेट लाइसेंस के लिए राज्य और राष्ट्रीय परीक्षा उत्तीर्ण की आवश्यकता होती हैइसके अलावा, आपको एक आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच भी करनी पड़ सकती है एक रियल एस्टेट विक्रेता के लिए पाठ्यक्रम, परीक्षा और लाइसेंस शुल्क के बीच, आप कम से कम $ 200 (आमतौर पर अधिक) का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं, हालांकि कीमतें राज्य-से-राज्य के बीच भिन्न-भिन्न हैं

4। एक रियल एस्टेट एजेंट बजट का विकास करें

एक रियल एस्टेट एजेंट बनने के दौरान सस्ता नहीं है, कई व्यवसायों में प्रवेश करने से सस्ता है। स्टार्टअप शुल्क का अनुमान $ 1, 500-2000 के बीच है, जिसे लाइसेंसिंग पाठ्यक्रम, बिजनेस कार्ड, साइन्स और विज्ञापन और एसोसिएशन फीस के बीच विभाजित किया जाना चाहिए - अतिरिक्त परीक्षा शुल्क की गिनती नहीं करना।

चूंकि अचल संपत्ति एक आयोग आधारित व्यवसाय है, इसलिए आपको कुछ महीनों तक इसके लिए पर्याप्त धन की आवश्यकता होगी। ये वास्तविक लागत के अनुमान हैं क्योंकि वे अलग-अलग विकल्पों और राज्य द्वारा राज्य लागतों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं।

5। रियाल्टार / रियल एस्टेट एजेंट निर्णय करें

शीर्षक "रियाल्टार" का उपयोग करने के लिए, आपको नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स (एनएआर) में शामिल होना चाहिए। यह एक संबद्ध ब्रोकरेज का चयन करके और साथ ही आपके स्थानीय अध्याय द्वारा निर्धारित बैठकों की एक निश्चित संख्या में भाग लेने के द्वारा किया जाता है।

6। अपने ग्राहक / रेफ़रल पोर्टफोलियो का निर्माण

अपने पोर्टफोलियो को बनाने का सबसे अच्छा तरीका दो गुना है: एक संरक्षक प्राप्त करें, और अपने व्यक्तिगत नेटवर्क का उपयोग करें नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रिएलटर्स के बारबरा केनटन का कहना है कि एक नए एजेंट के लिए सबसे अच्छी व्यवस्था आपको अचल संपत्ति एजेंसी में एक संरक्षक ढूंढना है जो आप को खरीदार / विक्रेता संपर्क की दिशा में मार्गदर्शन करते हैं और आयोग का विभाजन करते हैं। अपना पहला कमीशन चेक प्राप्त करते समय आप अपने गुरु से व्यवसाय सीखेंगे।

इसके अलावा, अपने दोस्तों और परिवार को उन लोगों के रेफरल के लिए पूछना जो घर खरीदने या बेचने पर विचार कर रहे हैं नेटवर्किंग शुरू करने का एक बढ़िया तरीका है किसी ने हमेशा नए घर की तलाश की है, और यह रेफरल आपको अपने नए कारोबार में शुरू कर सकता है।

नीचे की रेखा

एक रीयल एस्टेट एजेंट बनना एक छोटा सा व्यापार शुरू करने के समान है भले ही आप स्थापित रीयलटर्स या रीयल एस्टेट एजेंटों की ब्रोकरेज के भीतर काम करेंगे, आपको व्यवसाय के खर्चों के लिए एक स्टार्टअप फंड की आवश्यकता होती है और जब आप अपने क्लाइंट बेस का निर्माण करते हैं तो कई व्यक्तिगत खर्चों को कवर करते हैं। हर कदम को गंभीरता से लें और आपके पास अपना पहला "बेचा" साइन अप करना होगा जो आपके बचत खाते के साथ अभी भी बरकरार है।