प्रमाणित वाणिज्यिक निवेश सदस्य (सीसीआईएम) पदनाम वाणिज्यिक और निवेश रियल एस्टेट उद्योग में विशेषज्ञों को पहचानता है। सीसीआईएम पदनाम में अर्जित करने वाले पेशेवरों में मूल्यांकनकर्ता, परिसंपत्ति प्रबंधकों, वकीलों, बैंकरों, वाणिज्यिक उधारदाताओं, कॉर्पोरेट अचल संपत्ति के अधिकारी, डेवलपर्स, संस्थागत निवेशक, निवेश सलाहकार, पट्टे पर देने वाले पेशेवर, संपत्ति प्रबंधकों, रियल एस्टेट ब्रोकर और अन्य उद्योग के पेशेवर शामिल हैं। 15,000 से अधिक अचल संपत्ति पेशेवरों ने सीसीआईएम पदनाम अर्जित किया है, वर्तमान में सक्रिय प्रयास में 5, 500 के साथ। यह लेख संक्षिप्त रूप से सीसीआईएम पदनाम का परिचय देगा, और सीसीआईएम परीक्षा के लिए शैक्षिक आवश्यकताओं और तैयारी के तरीकों की व्याख्या करेगा।

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सीसीआईएम पदनाम रियाल्टारों के नेशनल एसोसिएशन से संबद्ध, सीसीआईएम संस्थान ने उन व्यक्तियों को सीसीआईएम पदनाम दिया है जिन्होंने सफलतापूर्वक पूरा किया है यह प्रक्रिया यह सुनिश्चित करने के लिए विकसित की गई कि पुरस्कार प्राप्तकर्ता व्यावसायिक और निवेश रियल एस्टेट प्रथाओं के सिद्धांत और आवेदन दोनों में कुशल हैं। सीसीआईएम उम्मीदवारों को एक पाठ्यक्रम पूरा करना होगा जिसमें "नैतिकता, ब्याज आधारित वार्ता, वित्तीय विश्लेषण, बाजार विश्लेषण, उपयोगकर्ता निर्णय विश्लेषण और वाणिज्यिक निवेश अचल संपत्ति के लिए निवेश विश्लेषण शामिल हैं।" इसके अलावा, उम्मीदवारों को एक पोर्टफोलियो प्रस्तुत करना चाहिए जो अपने वाणिज्यिक अचल संपत्ति के अनुभव को दर्शाता है और एक व्यापक परीक्षा पूरी कर सकता है। उम्मीदवार सदस्यता के छह प्रकारों में से एक के माध्यम से पद का पीछा कर सकते हैं:

• संस्थान सदस्यता - संयुक्त राज्य अमेरिका के पेशेवरों के लिए सबसे आम सदस्यता।
• कनाडा - कनाडा में रहने वाले पेशेवरों के लिए संस्थान समकक्ष।
• अंतर्राष्ट्रीय - यू.एस. या कनाडा के बाहर रहने वाले पेशेवरों के लिए संस्थान समकक्ष।
• यू। एस। सरकारी डिस्काउंट - यू.एस. सरकारी कर्मचारियों के लिए या सैन्य में
• फास्ट ट्रैक - ऐसे पेशेवरों के लिए जिन्होंने पहले से ही कुछ योग्य पदनाम अर्जित किए हैं (एएसीआई, सीएलओ, सीएमबी, सीआरएफ, सीपीएम, सीईआर, एफआरआई, माई / एसआरपीए, आरपीए, या एसआईआर)।
• विश्वविद्यालय फास्ट ट्रैक - ऐसे व्यक्तियों के लिए जिन्होंने एक अनुमोदित रियल एस्टेट मास्टर प्रोग्राम से स्नातक किया है।

शिक्षा - पदक्रम पाठ्यक्रम विश्वविद्यालय के फास्ट ट्रैक कार्यक्रम में उन लोगों के अपवाद के साथ अधिकांश सीसीआईएम उम्मीदवारों को पदनाम पाठ्यक्रम पूरा करना होगा जिसमें निम्नलिखित coursework शामिल हैं:

• सीआई 101 - वित्तीय वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट के लिए विश्लेषण
• सीआई 102 - वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट के लिए मार्केट विश्लेषण
• सीआई 103 - वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट के लिए प्रयोक्ता निर्णय विश्लेषण
• सीआई 104 - वाणिज्यिक निवेश रियल एस्टेट के लिए निवेश विश्लेषण

निर्भर सदस्यता के प्रकार पर, उम्मीदवारों को निम्नलिखित अतिरिक्त पाठ्य कोर्स पूरा करने की आवश्यकता भी हो सकती है:

• सीसीआईएम ऑनलाइन एथिक्स कोर्स
• बातचीत करने की तैयारी
• ऐच्छिक

हालांकि सीसीआईएम संस्थान का मुख्यालय शिकागो में है, बीमार।, चार प्रमुख कक्षाओं में से प्रत्येक (सीआई 101, 102, 103 और 104) विभिन्न प्रकार के यू.एस. और अंतर्राष्ट्रीय शहरों में एक कक्षा की सेटिंग में प्रस्तुत किया जाता है। प्रत्येक कक्षा पाठ्यक्रम दो से पांच दिनों तक चलता है, आमतौर पर 8: 30 ए से। मीटर। से 5: 30 पी मीटर। वर्गों को प्रशिक्षक-आधारित ऑनलाइन अध्ययन, स्व-पुस्तक वाले ऑनलाइन अध्ययन और कार्यकारी पाठ्यक्रम प्रारूपों के रूप में भी प्रस्तुत किया जाता है, जिसमें क्लासरूम और आभासी ऑनलाइन सत्रों का संयोजन शामिल होता है। बातचीत करना और नैतिकता पाठ्यक्रम तैयार करना केवल स्व-पुस्तक वाले ऑनलाइन अध्ययन स्वरूपों के रूप में उपलब्ध हैं।

कोर्स क्रेडिट प्राप्त करने के लिए, एक कोर्स परीक्षा 70% या अधिक के स्कोर के साथ पारित होनी चाहिए। परीक्षा कक्षा कक्षा के अंतिम दोपहर को दी जाती है, और अन्य कोर्स प्रारूपों के लिए ऑनलाइन पाठ्यक्रम साइट के माध्यम से दिए जाते हैं। कम से कम दर पर उम्मीदवार पाठ्यक्रम पुनः ले सकते हैं।

अर्हताप्राप्त अनुभव का पोर्टफोलियो अर्हताप्राप्त अनुभव का पोर्टफोलियो एक व्यावसायिक निवेश पेशेवर के रूप में उम्मीदवार के काम की गुणवत्ता की पुष्टि करने का एक मानकीकृत तरीका है पोर्टफोलियो दस्तावेज प्रदान करता है कि उम्मीदवार ने कम से कम आवश्यक आवश्यक न्यूनतम स्तर का पूरा किया है जो सीसीआईएम संस्थान को सीसीआईएम पद के लिए आवश्यक है। पोर्टफोलियो में 10 क्वालीफाइंग गतिविधियों के सबूत शामिल होंगे जो कुल वॉल्यूम की परवाह किए बिना कम से कम $ 5 मिलियन या 20 क्वालीफाइंग गतिविधियों को शामिल करते हैं।

उम्मीदवारों में पोर्टफोलियो में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:

• आवेदन,
• व्यावसायिक रीयल एस्टेट अनुभव का व्यावसायिक पुनरारंभ,
• योग्यताएं, लेनदेन, परियोजनाओं या काम के उत्पादों का सारांश, प्रत्येक के लिए गतिविधि डेटा फ़ॉर्म गतिविधि,
• स्थिति भूमिका और जिम्मेदारियों के विस्तृत विवरण,
• प्रत्येक गतिविधि के लिए समापन या निपटान वक्तव्य की प्रतियां,
• प्रत्येक गतिविधि में सामग्री भागीदारी के कम से कम दो प्रमाण (जैसे कमीशन चेक या एक हस्ताक्षरित लिस्टिंग करार उम्मीदवार का नाम) और एक
• सीसीआईएम अध्याय के प्रतिनिधि से सिफारिश के पत्र
• एक सुव्यवस्थित पोर्टफोलियो उन उम्मीदवारों द्वारा पूरा किया जा सकता है जो यू.एस. या कनाडा से हैं, और जो वाणिज्यिक रियल एस्टेट उद्योग में पांच या अधिक वर्षों के अनुभव के साथ पूर्णकालिक वाणिज्यिक अचल संपत्ति पेशेवर हैं। उम्मीदवारों को सुव्यवस्थित पोर्टफोलियो में निम्न शामिल होना चाहिए:

आवेदन

• अचल संपत्ति के अनुभव का व्यावसायिक पुनरारंभ।
• क्वालीफाइंग गतिविधियों, लेनदेन, परियोजनाओं या काम के उत्पादों का सारांश
• सीएफओ, सीपीए या प्रबंध ब्रोकर से हस्ताक्षर और नोटरीकृत शपथ पत्र
• स्थिति भूमिका और जिम्मेदारियों के विस्तृत विवरण और
• सिफारिश के तीन पत्र; एक सीसीआईएम डिजाइनी से (जो उम्मीदवार से संबंधित नहीं है और जो एक ही फर्म में काम नहीं करता है), एक ग्राहक और एक स्थानीय अध्याय प्रतिनिधि।
• व्यापक परीक्षा

व्यापक परीक्षा सीआई 101 - 104 से प्रमुख तत्वों के उम्मीदवार के ज्ञान का परीक्षण करने के लिए है। पाठ्यक्रम पूरा होने और योग्यता अनुभव के पोर्टफोलियो के अनुमोदन के बाद, परीक्षा कमाने के लिए अंतिम आवश्यकता है सीसीआईएम पदनामयह दुनियाभर में कई शहरों में दी गई पूर्ण दिवस की परीक्षा है, और तुरंत एक वैकल्पिक दो दिवसीय कोर्स अवधारणाओं की समीक्षा से पहले है। परीक्षा की तैयारी

सामान्य तौर पर, जिन व्यक्तियों को सीसीआईएम पदनाम प्राप्त करने में दिलचस्पी है, उन्हें निम्न आवश्यक हैं: सीसीआईएम संस्थान के उम्मीदवार बनें।

• पदनाम पाठ्यक्रम सफलतापूर्वक पूरा करें
• दो वैकल्पिक क्रेडिट कमाएं
• योग्यता अनुभव का पोर्टफोलियो सबमिट करें और
• व्यापक परीक्षा पास करें
• पहली चार आवश्यकताओं की पूर्ति के बाद, उम्मीदवार छह घंटे का व्यापक परीक्षा लेने के लिए पात्र हैं। परीक्षा की तैयारी में सबसे महत्वपूर्ण कारक है पाठ्यक्रम की आवश्यकताओं के सफल समापन। अभ्यर्थी भी तैयार कर सकते हैं:

पाठ्यक्रम अवधारणाओं की समीक्षा प्रस्तुत करने का कार्यक्रम,

• कोर्स अवधारणाओं की समीक्षा (सीसीआर) लेना या
• एक स्थानीय सीसीआईएम अध्याय के साथ एक अध्ययन समूह में शामिल होना
• वैकल्पिक कोर्स अवधारणाओं की समीक्षा तैयारी कार्यक्रम एक कंप्यूटर आधारित टूल है, जो उम्मीदवारों द्वारा सीसीआर और व्यापक परीक्षा लेने से पहले एक रिफ्रेशर प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। अभ्यर्थी भी दो-दिवसीय सीसीआर में भाग लेने का चयन कर सकते हैं जो व्यापक परीक्षा से तत्काल पहले की पेशकश की गई है। सीसीआर का उद्देश्य केंद्रित मामले के अध्ययन, पाठ्यक्रम समीक्षा और समूह के बीच बातचीत के माध्यम से परीक्षा के लिए उम्मीदवार तैयार करना है, और सीआई 101-104 में पेश की गई सामग्री को कवर करता है कोर्स अवधारणाओं की समीक्षा प्रस्तुत करने का कार्यक्रम और सीसीआर के अलावा, सीसीआईएम के कई 57 अध्याय परीक्षा समूहों की तैयारी के लिए उम्मीदवारों की परीक्षा के लिए तैयार करने में सहायता करते हैं।

रियल एस्टेट अध्ययन के लिए वार्ड सेंटर

रियल एस्टेट अध्ययन के लिए सीसीआईएम के वार्ड सेंटर को रॉबर्ट एल। वार्ड, सीसीआईएम के नाम पर रखा गया है, जिन्होंने सीसीआईएम के अध्यक्ष के रूप में 1 9 78 में काम किया था और जो तीन दशकों से अधिक समय तक सीसीआईएम प्रशिक्षक था। वार्ड केंद्र वाणिज्यिक अचल संपत्ति में प्रासंगिक और मौजूदा विषयों पर स्व-पेस ऑनलाइन पाठ्यक्रम और मांग-संबंधी वेबिनार पर एक और दो दिवसीय कार्यशालाएं प्रस्तुत करता है। वेब आधारित सेमिनारों के वार्ड सेंटर की लाइब्रेरी सभी सीसीआईएम सदस्यों के लिए नि: शुल्क पेशकश की जाती है। कार्यशालाओं में "उन्नत बातचीत" और "वाणिज्यिक रियल एस्टेट के लिए उन्नत मार्केट विश्लेषण" जैसे विषयों शामिल हैं। वेबिनार में "ट्रबल मार्केट में विश्वसनीय मूल्यांकन" और "ग्रीन बिल्डिंग अर्थशास्त्र और मूल्यांकन: उद्योग रुझान और व्यवहार्यता विश्लेषण" जैसे विषय शामिल हैं। निचला रेखा

प्रतिष्ठित सीसीआईएम पद का पीछा समय के रूप में एक निवेश है, प्रयास और पैसा कई उद्योग के पेशेवरों, हालांकि, निवेश निवेश पर एक शानदार वापसी है लगता है। 200 नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियल्टीर्स वाणिज्यिक सदस्य प्रोफाइल के अनुसार, सीसीआईएम सदस्यों की औसत आय गैर-संबद्ध पेशेवरों की तुलना में 79% अधिक है। एक सम्मानित पद प्राप्त करने के अलावा, सीसीआईएम का भी सीसीआईएम संस्थान के माध्यम से उपलब्ध ऑनलाइन व्यापार सेवाओं, नेटवर्किंग और शैक्षिक संसाधनों तक पहुंच है।