a: फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) द्वारा 15 दिसंबर, 1 9 8 9 को या उसके बाद बीमा कराया गया ऋण, योग्यताधारी उधारकर्ताओं द्वारा अपेक्षित है। एक बार नए मालिक को नए एफएचए बंधक के लिए मंजूरी मिल गई है, वह संपत्ति की बिक्री पर बंधक के सभी दायित्वों को स्वीकार करता है, सभी दायित्वों के विक्रेता को राहत देता है। कुछ मामलों में, खरीदार ऋण लेने के बाद खरीदार ऋण लेने के बाद भी कर्ज के लिए जिम्मेदार हो सकता है अगर खरीदार ने ऋणदाता से देयता जारी करने पर हस्ताक्षर नहीं किया। इस मामले में, अगर खरीदार भुगतान नहीं करता है, तो विक्रेता का क्रेडिट नकारात्मक प्रभाव हो सकता है

क्या यह एफएचए बंधक मूल्य मान लेना है?

एफएचए-बीमा वाले ऋण में उच्च बंधक दर प्रीमियम हैं, जो कि परंपरागत बंधक की तुलना में ऋण के जीवन पर खरीदारों को अधिक पैसा खर्च कर सकते हैं। भविष्य में ब्याज दरें बढ़ने की संभावना के साथ, एफएचए बंधक की असलियत खरीदारों के लिए एक आकर्षक लाभ है। यदि विक्रेता के बंधक की शर्तों के मुकाबले खरीदारों की पेशकश की तुलना में अधिक आकर्षक हैं, तो एक अनुमानणीय ऋण प्रदान करने से आपके घर को तेजी से बेचने में मदद मिल सकती है

एक एफएचए ऋण ग्रहण कैसे करें

अपेक्षित बंधक के लिए आवश्यकताएं अलग-अलग हैं, जिससे यह जानने के लिए मौजूदा ऋणदाता से संपर्क करना महत्वपूर्ण है और यह प्रक्रिया पूरी करने के लिए आवश्यक दस्तावेज का अनुरोध करना है। एक ऋणदाता को डाउन पेमेंट की आवश्यकता हो सकती है, जो आमतौर पर 3 है। बंधक के अनुमानित शेष का 5%। समापन लागत और किसी भी बंधक खरीदार की लागत भी आम है, लेकिन आम तौर पर एक नए पारंपरिक ऋण की तुलना में बहुत कम है एक समापन अनुसूचित है, इस समय प्रक्रिया को पूरा करने के लिए धारणा समझौते और देयता रिलीज़ दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए गए हैं।