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एक एफएचए ऋण सरकार द्वारा समर्थित एक बंधक ऋण है जो परंपरागत ऋण के मुकाबले ज्यादा लचीला उधार देने की आवश्यकता प्रदान करता है। एफएचए बंधक पर ब्याज दरें आम तौर पर अधिक होती हैं, और खरीदार को मासिक ऋण भुगतान के साथ मासिक बीमा प्रीमियम का भुगतान करना पड़ता है। एफएचए ऋण निश्चित दरों और समायोज्य दरों दोनों के साथ उपलब्ध हैं।

एफएचए ऋण

एफएचए ऋण संघीय आवास प्रशासन द्वारा बीमा किए गए हैं एफएचएए ऋण धन नहीं प्रदान करता है लेकिन बदले में उधारदाताओं को गारंटी प्रदान करता है कि ऋण का भुगतान किया जाएगा, ऋणदाता को आश्वासन दिया जाएगा कि वह आवेदक ऋण को बढ़ाकर वित्तीय जोखिम पर नहीं ले जा रहा है। इन ऋणों में अक्सर कम कठोर योग्यता प्रक्रिया होती है क्योंकि परंपरागत बंधक की तुलना में अधिक भुगतान योग्य और क्रेडिट आवश्यकताएं होती हैं। अधिकांश एफएचए बंधक नीचे भुगतान की आवश्यकता होती है जितनी कम 3. 5%, लेकिन इन ऋणों पर ब्याज दरें आमतौर पर पारंपरिक बंधक से अधिक होती हैं। क्रेडिट के संदर्भ में, एक एफएचए ऋण कार्यक्रम आम तौर पर किसी व्यक्ति को बकाया क्रेडिट होने पर भी अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देता है, या उसके पास लंबा क्रेडिट इतिहास नहीं है पारंपरिक ऋणों के साथ, व्यक्तियों को एफएचए ऋण की सर्वोत्तम दर के लिए खरीदारी करनी चाहिए क्योंकि दर ऋणदाता द्वारा स्थापित की जाती है, न कि सरकार।

एफएचए ऋण प्रत्याशित हैं। इसका मतलब है कि अगर घर बेच दिया जाता है तो उन्हें नए मालिक को स्थानांतरित किया जा सकता है। इससे नए मालिक को नए ऋण के लिए आवेदन करने की अतिरिक्त लागत और परेशानी के बिना ऋण के लाभों को लेने की अनुमति मिलती है। नए मालिक को ऋण मानने के लिए क्रेडिट मानकों को पूरा करना होगा। एक घर बेचते समय एफएचए ऋण होने पर अक्सर इसे बेचना आसान होता है

3. न्यूनतम 5% के भुगतान के अलावा, ऋण की रकम अधिकतम सीमा है जो राज्य और काउंटी द्वारा बदलती है। इसके अलावा, एफएचए ऋण की आवश्यकता होती है कि घर परिस्थितियों की एक चेकलिस्ट को पूरा करता है और एफएचए-अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता द्वारा मूल्यांकन किया जाता है। नए एफएचए ऋण केवल उन घरों के लिए उपयोग किए जा सकते हैं जो क्रेता के प्राथमिक निवास के रूप में सेवा करते हैं।

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