संयुक्त राज्य में कई लोगों के लिए, घर की स्वामित्व अभी भी अमेरिकी ड्रीम का हिस्सा है। आमतौर पर, घर के शिकारी साल के लिए पैसे बचाने के लिए और फिर ध्यान से दुकान के लिए एक घर है कि अपने बजट के भीतर फिट बैठता है खोजने के लिए। हालांकि, घर की कीमत केवल गृहमार्ग का खर्च नहीं है। कई अन्य लागतें हैं जिनके लिए योजना बनाई जानी चाहिए, और वे आम तौर पर उन लोगों को आश्चर्यचकित करते हैं जो किराए पर लेने या अपने माता-पिता के साथ रहने के आदी हैं। नीचे छह कारक हैं जो संभावित खरीदारों को घरेलू स्वामित्व की वास्तविक लागत का निर्धारण करने के लिए भी विचार करना चाहिए।

1। समापन लागत घर खरीदना केवल घर की सूची लागत से ज्यादा होता है घर खरीदने की प्रक्रिया में कई फीस में क्रेडिट की जांच करने, घर के मूल्य का आकलन करने और दीमक के लिए निरीक्षण करने के आरोप शामिल हैं। अन्य प्रकार की समापन फीस में ऋण दस्तावेजों, शीर्षक बीमा की प्रक्रिया के लिए ऋण व्युत्पन्न शुल्क शामिल है, जहां शीर्षक के साथ कोई समस्या है, ऋण स्वीकृति के लिए एक हामीदारी शुल्क और निश्चित रूप से लेनदेन कानूनी है यह सुनिश्चित करने के लिए वकील की फीस । ये फीस घर की खरीद मूल्य के बीच कहीं भी 2% से लेकर 7% तक बढ़ सकते हैं।

कभी-कभी, संभावित होमबॉयर विक्रेता को समापन लागत का भुगतान करने के लिए सहमत हो सकते हैं। वे भी बिना लागत वाली लागत को प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन राशि को ऋण की कुल लागत में जोड़ दिया जाएगा और ब्याज दर अधिक हो सकती है।

2। पीएमआई / संपत्ति कर

सभी घर मालिकों

चाहिए बीमा होना चाहिए, और आम तौर पर, नए होमबॉयर्स के लिए बीमा वैकल्पिक नहीं है इस उदाहरण में, उधारदाताओं को निजी बंधक बीमा (पीएमआई) की आवश्यकता होती है ताकि खुद को बचाने के लिए बंधक पर गृहमार्ग चूक हो। जब तक खरीदार 20% नीचे भुगतान नहीं करते, या यहां तक ​​कि वे भी करते हैं, लेकिन उन्हें एक उच्च जोखिम माना जाता है, तो वे अपने बंधक भुगतान के एक हिस्से के रूप में हर महीने पीएमआई का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। पारंपरिक ऋणों पर, पीएमआई रद्द किया जा सकता है जब घर की इक्विटी 22% तक पहुंचती है; लेकिन एफएचए ऋण पर, पीएमआई को ऋण अवधि की अवधि के लिए भुगतान किया जाता है।

संपत्ति कर भी मासिक बंधक राशि में शामिल किए गए हैं कर की राशि घर के मूल्य का प्रतिशत है

3। उपयोगिताएं

गैस, पानी और गर्मी जैसे उपयोगिताएं, घर के स्वामित्व की दूसरी लागत है। एमी टेरस, निशहम, मेसाचुसेट्स में विंट्रस्ट बंधक में क्षेत्रीय उपाध्यक्ष, इन्वेस्टोपैडिया के पाठकों को सलाह देते हैं कि वे उपयोगिता बिलों की प्रतियां प्रदान करने के लिए विक्रेता से पूछें ताकि वे यह निर्धारित कर सकें कि संपत्ति को गर्मी और शांत करने के लिए कितना खर्च होगा। "यदि आप उन पर विचार नहीं कर रहे हैं, तो यह आंकड़े बड़े आश्चर्य हो सकते हैं," टीयरस कहते हैं यह विशेष रूप से सच है अगर नया घर आपके पिछले निवास से बड़ा है।

इसके अलावा, अगर यह एक पुराने घर है, तो खिड़कियां और दरवाजे के आसपास दरारें आ सकती हैं जो हवा से भागने की इजाजत दे सकती हैंऊर्जा विभाग के अनुसार, हीटिंग बिल का 25% तक पुराने या अनुचित तरीके से सील खिड़कियों का परिणाम हो सकता है। टायर ने घर निरीक्षक को संपत्ति के इन्सुलेशन के बारे में पूछने की सलाह दी, क्योंकि इससे हीटिंग और कूलिंग लागत भी प्रभावित होगी।

4। होम रखरखाव

घर के रखरखाव की लागत को घरेलू स्वामित्व की कुल लागत में लगाया जाना चाहिए। "गटर की सफाई की आवश्यकता है, बर्फ बांध बन सकते हैं, छतों को बनाए रखा जाना चाहिए, उपकरणों की मरम्मत की आवश्यकता होती है, और हीटिंग सिस्टम को नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है," टीयरस कहती है

इसके अतिरिक्त, घर के मालिकों को लॉन मावर और हिम ब्लोअर के रूप में इस तरह के मौसमी उपकरण खरीदने के लिए तैयार रहना चाहिए, या उन्हें लॉन रखरखाव, बर्फ हटाने और अन्य आवर्ती सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए तैयार रहना चाहिए। इसके अलावा, घर के मालिकों को कीट नियंत्रण लागत के लिए बजट चाहिए, जैसे विनाशकारी से मासिक या त्रैमासिक यात्राओं।

-2 ->

टायरस चेतावनी देते हैं कि रखरखाव घर के स्वामित्व का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। "आस्थगित रखरखाव के कुछ वर्षों में मौजूदा या भविष्य के घर के मालिक के लिए भारी लागतें पैदा हो सकती हैं। "

यदि संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है, तो टायरस कहती है कि घर के मालिकों को आवासीय पार्किंग परमिट के लिए भुगतान करना पड़ सकता है या पार्किंग की जगह किराए पर हो सकती है। और घर के स्थान के आधार पर, कचरा हटाना और होममाइंडर्स एसोसिएशन (होआ) शुल्क के लिए फीस हो सकती हैं

5। फर्नीचर / उपकरण

मकान मालिकों, जो एक अपार्टमेंट में या अपने माता-पिता के साथ रहते हैं, उन्हें शायद फर्नीचर और उपकरणों को खरीदना होगा। अतिथि कक्ष की तरह कुछ कमरे प्रस्तुत करते हुए, स्थगित किया जा सकता है, घर के मालिक जल्द ही मंजिल पर बैठे, हवा के गद्दे पर सोएंगे, और रात के खाने के ट्रे पर खाने का टायर करेंगे। कुछ घरों में उपकरणों से लैस आ सकता है, लेकिन यदि उपकरण शामिल नहीं हैं, तो घर के मालिकों को एक रेफ्रिजरेटर, ओवन, माइक्रोवेव, वॉशिंग मशीन और ड्रायर खरीदने की आवश्यकता होगी।

6। होम आपातकाल

छत छत, पाइप फट, और वॉशिंग मशीन अतिप्रवाह इसके अलावा, रेफ्रिजरेटर ठंडा करने लगते हैं, और नालियों में भरा हो जाता है। ये केवल कुछ अप्रत्याशित स्थितियों में हैं जिनके लिए तत्काल ध्यान की आवश्यकता होती है। घर के मालिकों को अप्रत्याशित परिस्थितियों को बचाने के लिए पर्याप्त मात्रा में बचत की आवश्यकता होती है, जिनमें से कुछ अनुपचारित छोड़ दिए जाने पर संपत्ति के नुकसान में हजारों डॉलर का कारण बन सकते हैं।

नीचे की रेखा

घर खरीदना एक रोमांचक समय है, लेकिन संभावित खरीदार को यह अवश्य पता होना चाहिए कि उन्हें केवल घर की कीमत पूछने से ज्यादा भुगतान करना होगा। घर के स्वामित्व की वास्तविक लागत को समझने से खरीदारों को अधिक सटीक रूप से यह निर्धारित करने की अनुमति मिलती है कि क्या वे वित्तीय रूप से तैयार करने के लिए तैयार हैं जो उनकी सबसे महंगी खरीद होगी