क्या एफएचए ऋण पुनर्वित्त हो सकता है?

विषयसूची:

एफएचए-टू-एफएचए पुनर्वित्त का अवलोकन
पारंपरिक पुनर्वित्त का अवलोकन

संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण कई तरह से पुनर्वित्त किया जा सकता है। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) के अनुसार, दो बुनियादी प्रकार के पुनर्वित्त मामले हैं: एक एफएचए-टू-एफएचए पुनर्वित्त और एक पारंपरिक पुनर्वित्त।

एफएचए-टू-एफएचए पुनर्वित्त का अवलोकन

एफएचए को पुनर्वित्त के रूप में भी जाना जाता है, एक एफएचए-टू-एफएचए पुनर्वित्त तब होता है जब आप अपने पुराने एफएचए ऋण को एक नए एफएचए ऋण में पुनर्वित्त करते हैं।

एक एफएचए को पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कई आवश्यकताएं हैं

• जब आप अपना होम लोन बंद कर देते हैं तो न्यूनतम 210 दिन हो चुके होंगे।

• आपने अपने एफएचए-जारी बंधक पर कम से कम छह मासिक भुगतान किए होंगे।

• यदि आपके पास केवल एक वर्ष से कम समय तक आपके एफएचए ऋण होते हैं, तो आपको 30 दिनों से अधिक समय से कोई भुगतान नहीं हो सकता है। यदि आपने एक वर्ष से अधिक समय तक अपना एफएचए ऋण आयोजित किया है, तो आपको 12 महीने के भीतर एक 30-दिवसीय देर तक भुगतान की अनुमति है, लेकिन देर से भुगतान पिछले 90 दिनों के भीतर नहीं हो सकता है।

• एफएचए से एफएचए पुनर्वित्त को आपके नए मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान को कम करना होगा, जिसे अक्सर शुद्ध ठोस लाभ के रूप में वर्णित किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि आपका पिछले मासिक भुगतान $ 1, 100 था, तो पुनर्वित्त के बाद आपका नया मासिक भुगतान $ 1, 050 या उससे कम होना चाहिए एक छोटी अवधि के साथ एक बंधक में पुनर्वित्त भी एक शुद्ध मूर्त लाभ उत्तीर्ण

पारंपरिक पुनर्वित्त का अवलोकन

अगर आपके पास वर्तमान में एफएचए ऋण है, तो आपको पुनर्वित्त से परंपरागत होम लोन में लाभ हो सकता है। पारंपरिक पुनर्वित्त के लिए खरीदारी करते समय, उधारकर्ताओं को तुलनात्मक एफएचए ऋण और पारंपरिक ऋणों के लिए संख्या को चलाने के लिए अनुरोध करते हैं।

अपने नए ऋण विकल्पों की उचित तुलना करने के लिए, ब्याज दर शुल्क, समापन लागत और निजी बंधक बीमा (पीएमआई) शुल्क (यदि लागू हो) सहित सभी लागू लागतों पर विचार करें। उदाहरण के लिए, एक ऋणदाता आपको उच्च ब्याज दर की कीमत पर अपने नए ऋण पर कोई समापन लागत नहीं ले सकता है