सवाल पूछते हुए 50-कुछ खोजना मुश्किल नहीं है, "क्या मैं घर खरीदने के लिए बहुत बूढ़ा हूं? "जवाब है, बिल्कुल नहीं। कुछ दशकों पहले, यह धारणा थी कि सभी लोग 60 या 65 साल की उम्र में सेवानिवृत्त हुए, लेकिन आज, चार में से तीन अमेरिकियों ने सेवानिवृत्ति की आयु में काम करने की योजना बनाई है। दूसरे शब्दों में, 50 में, आपके पास अभी भी कई कामकाजी वर्षों शेष रह गए हैं, और इसका मतलब है कि एक घर की तरफ देखने के लिए आय।

इसका अर्थ यह नहीं है कि आपको उम्र के बारे में भूलना चाहिए। आप अब 20 नहीं हैं; इसका मतलब है कि वित्तीय निर्णय कुछ तरीकों से थोड़ा अधिक जटिल हैं लेकिन दूसरों में आसान है यदि आप अपने 50 के दशक में एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो इन मुद्दों के बारे में सोचें

1। वास्तव में आपको कितने बड़े घर की ज़रूरत है?

उनके 50 के दशक में लोगों के लिए एक सवाल यह है कि एक नया घर खरीदने का मतलब है कि आप व्यापार कर रहे हैं या नीचे व्यापार कर रहे हैं अंत में अपने सपनों का घर बर्दाश्त करने में सक्षम होने के लिए मज़ेदार है, लेकिन इसके बारे में सोचने के लिए भुगतान किया जाता है कि एक निवेश का एक बड़ा घर कितना समझदार है।

आपके घर का आकार एक विचार है। शायद बच्चे चले गए हैं या जल्द ही छोड़ सकते हैं। इस बारे में सोचें कि क्या आप बड़े, पुराने होने पर विशेष रूप से उपयोग नहीं करेंगे कई कमरे साफ, गर्मी, शांत और सजाने चाहते हैं या नहीं। दूसरी ओर, पोते एक बड़ा घर खरीदने का एक अच्छा कारण हो सकता है और ज़ाहिर है, अगर आपके पास बाद में जीवन में बच्चे थे, तो आपके पास अभी भी घर पर साल के युवा होते हैं।

चाहे कितनी भी उम्र में आपके बच्चे हों, आप हमेशा के लिए काम नहीं करेंगे यदि आप अपने 50 के दशक में एक नई जगह खरीदते हैं, तो सबसे अधिक संभावना है कि आपकी कुछ सेवानिवृत्ति निधि आपके बंधक पर जाएगी। यही कारण है कि आपको बाद के वर्षों में भुगतान करने की आपकी क्षमता के भीतर एक बंधक के साथ एक घर खरीदने की ज़रूरत है (मुद्दों की पूर्ण चर्चा के लिए, देखें व्यय को कम करने के लिए अपने घर को कम करें और सेवानिवृत्ति में डाउससाइजिंग के डाउससाइड्स से बचें ।)

2। क्या अन्य बंधक प्रकार का कार्य बेहतर होगा?

अपने 20 और 30 के दशक में एक घर खरीदने से वित्तपोषण का विकल्प बहुत सरल होता है: एक 30 साल की बंधक कुछ और बातों पर विचार करने की ज़्यादा ज़रूरत नहीं है, क्योंकि आपके पास एक उच्च भुगतान करने के लिए वित्तीय संसाधन नहीं हैं

लेकिन आपके 50 के दशक में, आपको आगे सोचने की ज़रूरत है। आप घर के भुगतान को 80-कुछ के रूप में नहीं बनाना चाहते हैं एक 15 साल की बंधक या कई अन्य प्रकारों में से एक पर विचार करें जब भी आप काम कर रहे हैं तब बंधक का भुगतान करने की कोशिश करें, खासकर यदि आप रिटायर होने के बाद उस घर में रहने की योजना बनाते हैं

3। क्या बंधक को भुगतान करना अधिकतम बचत सेवानिवृत्ति बचत से अधिक महत्वपूर्ण है?

यह कुछ क्रंचिंग ले जाएगा और शायद किसी विश्वसनीय वित्तीय सलाहकार से कुछ मदद मिलेगी, लेकिन सेवानिवृत्ति के योगदान को अधिकतम करने से आप अपने मर्जेज का भुगतान करके पैसा बचा सकते हैं। आप नहीं जानते कि भविष्य में निवेश बाजार क्या करेगा, तो रूढ़िवादी हो, लेकिन अपने सेवानिवृत्ति योगदान के बारे में सोचना बंद नहीं करें।आय की ज़रूरत से आपके पास आसानी से 30 या 40 साल शेष रह सकते हैं

अपने प्रमुख आय स्रोत के रूप में सामाजिक सुरक्षा पर भरोसा करने की कोशिश न करें इसे सेवानिवृत्ति बचत या एक पेंशन से आय के अपने दूसरे स्रोतों को बढ़ाने के बारे में सोचें, यदि आप एक के पास बहुत भाग्यशाली हैं

4। तुम कहाँ रहोगे?

हर कोई जानता है कि घर की कीमतों में स्थान भिन्न हो जाता है, लेकिन ज्यादातर नहीं जानते कि अंतर कितना है। उदाहरण के लिए ऑस्टिन में एक ही घर, टेक्सास सैन फ्रांसिस्को में बहुत अधिक हो सकता है।

शायद आप इस तरह के एक कठोर कदम की तलाश में नहीं हैं, लेकिन आप अक्सर अपने शहर के भीतर काफी बड़े अंतर देख सकते हैं। वह पड़ोस जहां सभी अमीर लोगों के लिए सुंदर हो सकता है, लेकिन क्या यह अतिरिक्त लागत के लायक है?

सुविधा पर ध्यान दें: देश में एक पृथक झोपड़ी अब आपको पैसे बचा सकती है, लेकिन एक दशक या दो में ऐसा कोई चतुर विकल्प नहीं है, खासकर अगर ड्राइविंग अधिक मुश्किल हो जाता है

5। आपका स्वास्थ्य कैसा है?

यदि आप या परिवार के सदस्य स्वास्थ्य में गिरावट कर रहे हैं, तो आपको उन सभी खर्चों की आवश्यकता हो सकती है जो आप उन खर्चों के लिए प्राप्त कर सकते हैं। क्या अधिक है, आप स्वास्थ्य समस्याओं की भविष्यवाणी नहीं कर सकते हैं इसलिए सुनिश्चित करें कि उन मुद्दों के समाधान के लिए पर्याप्त पैसा बचा है। यह आवास पर अधिक खर्च नहीं करने का एक अच्छा कारण है

6। कितनी बार आपके बच्चों की यात्रा करते हैं?

यदि आपकी विस्तारित परिवार की संरचना में बहुत सारे शयनकक्ष के साथ एक घर होना महत्वपूर्ण है, तो एक बड़ा घर अर्थ समझ सकता है यदि वे दूर हैं और केवल हर साल या दो की यात्रा करते हैं, तो उनके होटल के कमरे का भुगतान करें। यह एक बड़े घर पर बंधक को उन कमरों के साथ देने के लिए बहुत सस्ता है जो कि केवल दुर्लभ रूप से उपयोग किए जाते हैं

7। क्या अब सचमुच सही समय है?

हो सकता है कि आपके पास बाद में जीवन में बच्चे थे और वे कुछ वर्षों से बाहर निकलने के लिए हैं। हो सकता है कि आप अपने या अपने पति या पत्नी को पांच साल के भीतर सेवानिवृत्त देख रहे हों, और आप गर्म जलवायु में जाने की योजना बना रहे हैं। वे कारण अभी एक नए घर खरीदने के लिए नहीं हैं बच्चों को छोड़ने तक प्रतीक्षा करें - या आप रिटायर होने वाले हैं - और तब आप कम कर सकते हैं या ले जा सकते हैं प्रक्रिया के माध्यम से जाना एक बार पर्याप्त है

दूसरे मुद्दे, ज़ाहिर है, कि घर खरीदने से अनिवार्य रूप से खर्च व्यय होता है यदि आपके पास अभी भी कॉलेज हैं या उन्हें भेजने के बारे में है, तो अब कुछ और पर खर्च करने का सही समय नहीं हो सकता - जब तक कि निश्चित रूप से, आप कॉलेज को फंड करने के लिए घर बेचने से कुछ पैसे का उपयोग करने पर भरोसा कर रहे हैं

ध्यान रखें कि यदि आप घर में निवेश किए जाने के बजाय अपने घर में निवेश के बजाय सस्ता घर को घटाते हैं और अपने बैंक या निवेश खातों में अधिक पैसा कमाते हैं, तो आप वित्तीय सहायता के लिए अपने बच्चे की पात्रता कम कर सकते हैं। (इस पर अधिक जानकारी के लिए, अधिकतम छात्र वित्तीय सहायता प्राप्त करने के लिए 5 तरीके देखें।) निचला रेखा

उन लोगों को न सुनो जो कहते हैं कि 50-कुछ खरीदने के लिए बहुत पुराना है नया घर। उन सभी कारकों को ध्यान में रखें जिनसे आप आने वाले वर्षों और आपके फैसले के अनुसार तदनुसार सामना करेंगे। और 80 के दशक में बंधक भुगतान करने की कोशिश मत करो!