फैनी मॅई (संघीय राष्ट्रीय बंधक संघ) और फ्रेडी मैक (फेडरल होम लोन मॉर्टगेज कॉरपोरेशन) सरकार-प्रायोजित उद्यम (जीएसई) हैं जो अमेरिका में किफायती आवास को बढ़ाने और तरलता और स्थिरता प्रदान करने के लिए जनादेश हैं अमेरिकी आवास और बंधक बाजारों में राष्ट्रपति फ्रैंकलिन रूजवेल्ट के अनुरोध पर 1 9 38 में बनाया गया, फैनी मेई को 1 9 68 में कांग्रेस ने एक निजी, शेयरधारक की स्वामित्व वाली कंपनी के रूप में चार्टर्ड किया था। 1 9 70 में ईेडी मैक को कांग्रेस द्वारा चार्टर्ड किया गया था।

फैनी मेई और न ही फ्रेडी मैक ने भी सीधे घर खरीदारों के लिए धन उधार दिया है इसके बजाय, दो संगठन यू.एस. द्वितीयक बंधक बाजार में संचालन के जरिए जनादेश पूरा करते हैं और उद्देश्यों को प्राप्त करते हैं। दोनों संस्थाएं बैंकरों और दलालों के साथ काम करती हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि किफायती ब्याज दरों पर धन के लिए आवंटित किया जा सके; वे इस लक्ष्य को बंधक खरीदने के द्वारा प्राप्त करते हैं (यह पता लगाने के लिए कि आपका बंधक भुगतान क्या है, अपने बंधक के पर्दे के पीछे पढ़ें।)

साथ में, फेनी मे और ईेडी मैक ने $ 20000000000 यू.एस. के बंधक से अधिक $ 5 ट्रिलियन (या पीछे) को अपना लिया है। दोनों कंपनियों का लगभग 12 खरब डॉलर यू.एस. बंधक बाजार का लगभग आधा हिस्सा है। लेकिन यहां तक ​​कि कंपनियों के आकार में दो संस्थानों को 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट से उबरने में नहीं रोका जा सकता था - 1 9 30 के दशक के महान अवसाद के बाद से सबसे बड़ा। (इससे संबंधित समस्याओं के बारे में अधिक जानने के लिए, क्या महान अवसाद का कारण बनता है? )

7 सितंबर, 2008 को, दो जीएसई की शोधन क्षमता के बारे में बढ़ते चिंता के बीच, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (एफएचएफए) - फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक के नियामक ने निर्धारित किया कि दो जीएसई सुरक्षित रूप से काम करना जारी रखें और अपने सार्वजनिक मिशन को पूरा नहीं करें इसे "व्यापक वित्तीय व्यवस्था के लिए अस्वीकार्य जोखिम" और यू.एस. अर्थव्यवस्था की स्थिति को समझा जाना समझा गया था। इसलिए, एफएचएफए ने घोषणा की कि वह कंपनियों को संरक्षक के अधीन रखेगा, जो मूलतः अध्याय 11 के दिवालियापन के बराबर है, और नए नेतृत्व को नियुक्त करता है।

समस्या की उत्पत्ति
फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक की समस्याओं की शुरूआत 2000 के प्रारंभिक वर्षों के यू.एस. एस रियल एस्टेट बुलबुले में हुई थी। कम ब्याज दरों और उधार देने वाले उधार के मानकों से ईंधन, यू.एस. घर की कीमतें उस दर पर बढ़ गई हैं जो 2001-2006 की अवधि में ऐतिहासिक औसत से ऊपर थी।

उस आवास बूम के ज्यादातर उपप्रिम ऋण देने में असंगत वृद्धि से प्रेरित हो गए, जबकि उधारकर्ताओं में स्पॉटट क्रेडिट इतिहास या कम-से-आधी क्रेडिट रिकॉर्ड्स थे। इस तरह के उधारकर्ताओं ने ऐतिहासिक रूप से एक बंधक प्राप्त करना मुश्किल पाया, जो उन्हें घर खरीदने के लिए सक्षम बनाते हैं। लेकिन 2004 में, यूएएस हाउसिंग एंड शहरी डेवलपमेंट (एचयूडी) विभाग ने फैननी मॅई और फ़्रेडी मैक को सबप्रोइम उधारकर्ताओं के लिए किए गए अधिक ऋण की खरीद के लिए निर्देशित किया।यह सबप्राइम ऋणों के लिए बाजार का विस्तार करेगा और दो जीएसई को अमेरिका में अपने किफायती आवास जनादेश को पूरा करने में सक्षम होगा (जीएसई के लिए किफायती आवास जनादेश में खोला जा सकता है, फैनी मे और फ़्रेडी मैक, बून या बूम? < 99 9>) जीएसई की क्रय शक्ति

2004-2006 से, फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक ने सबप्राइम ऋण द्वारा समर्थित प्रतिभूतियों में $ 434 बिलियन खरीदे, आगे में उपप्रूफ ऋण देने में तेजी अकेले 2004 में, दो जीएसई ने सबप्राइम प्रतिभूतियों में $ 175 बिलियन खरीदे, बाजार का 44% हिस्सा था और 2003 से 116% की वृद्धि, जब उन्होंने इन प्रतिभूतियों में $ 81 बिलियन खरीदे। 2005 में, फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक ने $ 169 बिलियन की सबप्राइम प्रतिभूतियां खरीदीं, जो कि बाजार का 33% हिस्सा था और 2006 में उनकी खरीद वापस 90 अरब डॉलर तक कर दी गई थी प्रलय की आदतें बनाने

हालांकि, 2007 से, यू.एस.एस. आवास में सुधार के कारण गति बढ़ने शुरू हो गई, अपराधों और फौजदारी को तेजी से बढ़ना शुरू हुआ उपप्रिर्म बंधक पर बढ़ते हुए चूक ने अगस्त, 2007 में वैश्विक क्रेडिट की कमी शुरू की; क्रेडिट के संकट वर्ष के अंत तक कम हो गए, लेकिन मार्च 2008 से बदतर के लिए एक मोड़ ले लिया। (बदतर के लिए यह मोड़ क्यों हुआ, पढ़ने के लिए हाउसिंग मार्केट बुलबुले पॉप क्यों?)। फैनी मॅई और फ़्रेडी मैक $ 14 दर्ज किए 2007 में संयुक्त शुद्ध घाटे में 9 बिलियन, अपनी पूंजी को कम करना और अपनी वित्तीय ताकत कम करना। ट्रेनी सचिव हेनरी पॉलसन ने कहा कि फेनी मॅई ने वर्ष के लिए पहले ही 83% और ईेडी मैक के 88% नीचे अपनी शोधन क्षमता के बारे में चिंताओं पर 88% के साथ, संघीय नियामकों ने दो जीएसई को वापस कर दिया और कांग्रेस को दो कंपनियों में असीमित मात्रा में पूंजी लगाने के लिए कहा। । इन उपायों ने निवेशक भावनाओं को केवल संक्षेप में सुधारने के लिए काम किया। जुलाई के आखिरी सप्ताह में, शेयरों ने अपने अस्तित्व के बारे में बढ़ती चिंता के बीच अपनी स्लाइड फिर से शुरू कर दी थी। संरक्षकता

इसके तुरंत बाद, एफएचएफए के निदेशक ने कहा कि फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक को संरक्षकता में रखा जाएगा। निर्णय की घोषणा करते हुए राष्ट्रपति पद के बयान के मुताबिक, इन कंपनियों को अच्छी वित्तीय स्थिति में डालकर और उनके व्यापार प्रथाओं को सुधारना अमेरिकी वित्तीय प्रणाली के स्वास्थ्य के लिए महत्वपूर्ण था, और आवास सुधार के साथ आगे बढ़ने में मदद करेगा जो कि अर्थव्यवस्था पर इतनी भारी ।

संरक्षक समझौते के तहत, यू.एस. खज़ाना प्रत्येक जीएसई में 100 अरब डॉलर (तक) का पूंजीगत निवेश करेगी। एक्सचेंज में, प्रत्येक जीएसई यू.एस. ट्रेजरी के 10% कूपन के साथ 1 अरब डॉलर के वरिष्ठ पसंदीदा स्टॉक जारी करेगा।
समझौते की अन्य स्थितियां यह थी कि प्रत्येक जीएसई के बंधक और बंधक समर्थित प्रतिभूति पोर्टफोलियो 31 दिसंबर 2009 तक 850 अरब डॉलर से अधिक नहीं होनी चाहिए, जो प्रति वर्ष 10% कम हो जाएंगे, जब तक कि यह 250 अरब डॉलर तक नहीं पहुंच जाए

निचला रेखा

फ़ैनी मॅई और फ़्रेडी मैक की संरक्षकता के तहत स्थिति दुनिया के निवेशकों को घर की गंभीरता लाई, जहां तक ​​सबप्राइम बंधक बाजार और यू।एस आवास संबंधित था। यह कारकों में से एक था, साथ में लीमैन ब्रदर्स की दिवालियापन और एआईजी के निकट-निधन के साथ, जिसने सितंबर 2008 में वित्तीय संकट के नाटकीय वृद्धि को योगदान दिया। (फेनी मॅई और फ़्रेडी मैक पर और पढ़ने के लिए, सुनिश्चित हो

फैनी मेई, फ़्रेडी मैक और 2008 की क्रेडिट क्रयसीटी
पढ़ने के लिए।)