a:

एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) सुरक्षित है जब तक उधारकर्ता इसे सही कारणों के लिए उपयोग करता है और ऋण की शर्तों को समझता है। एआरएम का सबसे बड़ा फायदा यह है कि यह निश्चित रूप से एक निश्चित दर बंधक से काफी सस्ता है, कम से कम पहले तीन, पांच या सात साल के लिए। प्रारंभिक अवधि के बाद, ऋण पुन: सेट, जिसका मतलब है कि वर्तमान बाजार दर के आधार पर एक नई ब्याज दर है। अक्सर जगह में एक टोपी है, जो प्रारंभिक दर से प्रतिशत में वृद्धि को सीमित करता है। यह तब है जब अगले रीसेट तक की दर, जो अगले वर्ष हो सकती है।

एक उधारकर्ता, जो एक निश्चित दर बंधक के बजाय एआरएम चुनता है, एक महीने तक कई सौ डॉलर तक बचा सकता है, जिसके बाद उसकी लागत बढ़ सकती है या नहीं। दर रीसेट के समय बाजार दर की तरह क्या है इसके आधार पर उनकी नई दर कम हो सकती है।

एआरएम पर विचार करने वाले एक उधारकर्ता को सबसे खराब स्थिति के निर्धारण के लिए संख्याएं चलनी चाहिए। यदि वह भविष्य में अधिकतम टोपी तक बंधक पुन: सेट कर सकता है तो वह अभी भी इसे खरीद सकता है, तो एआरएम हर महीने उसे पैसा बचाएगा। आदर्श रूप से, उधारकर्ता को प्रत्येक महीने अतिरिक्त प्रमुख भुगतान करने के लिए निर्धारित दर बंधक की तुलना में बचत का उपयोग करना चाहिए ताकि रीसेट होने पर कुल ऋण छोटा हो, आगे की लागतों को कम करना।

एआरएम पर विचार करने वाला एक उधारकर्ता क्योंकि कम मासिक भुगतान उसके घर को खरीदने का एकमात्र तरीका पतली बर्फ पर है। रीसेट के समय उसे एक समान दर मिल सकती है, लेकिन यह एक गंभीर जुआ है इस दशा में। इसके बजाय एक छोटे मूल्य टैग के साथ एक घर की खोज करने के लिए यह अधिक विवेकपूर्ण है।