घर है जहां दिल है, लेकिन अपने घर के लिए आपका प्यार सेवानिवृत्ति में इसे बेचने की संभावनाओं को नुकसान पहुंचा सकता है। सब के बाद, एक घर से जुड़ी हुई बहुत सारी भावनाएं हैं, खासकर यदि आप इसमें शादी कर चुके हैं या वहाँ एक परिवार उठाया है। भावना अक्सर लोगों को अपनी संपत्ति के लिए एक उच्च मूल्य देते हैं, न कि उनकी उम्र और स्थिति को ध्यान में रखते हुए।

एक अधिक मूल्यवान घर - आप यह कह सकते हैं कि बाजार पर सड़ने पर यह गलती हो सकती है - निवृत्त लोगों के लिए विशेष रूप से परेशानी हो सकती है जितनी जल्दी और कुशलता से जितनी जल्दी हो सके उतनी जल्दी और सस्ती संपत्ति में घट सकती है। (अधिक जानकारी के लिए अपने घर को कम करने के लिए खर्च घटाएं देखें।)

उचित मूल्य निर्धारण

त्वरित ऋण के अनुसार गृह मूल्य धारणा सूचकांक, फरवरी में मूल्यांकित मान 1. 1 99% कम राशि है जो कि घर के मालिकों का अनुमान है। यह जनवरी से अंतराल का मामूली चौड़ा और छः महीने में पहली बार हुआ है। फिलाडेल्फिया में मूल्यांकित मूल्य और घर के मालिकों की अपेक्षाओं के बीच विसंगति सबसे खराब थी, जहां मूल्यांकित मूल्य 3 थे। अपेक्षाओं की तुलना में 64% कम।

जब एक घर बेचते हैं, तो कीमत लगभग सब कुछ है। एक निष्पक्ष और यथार्थवादी मूल्य पर लिस्टिंग को तेजी से बिक्री के लिए स्पष्ट रास्ता है और इसका परिणाम आपको सड़क के नीचे कठोर उपाय नहीं लेगा। अब घर बाजार पर रहता है, और अधिक धन आप इसे बरकरार रखने के लिए और खर्च को कवर करने के लिए, जैसे कि बंधक, घर के मालिक की बीमा और कर इसका यह भी अर्थ है कि संभावित मूल्य का अनुमान मूल्य में कमी है। ऐसा होने पर, खरीदार रक्त को गंध करते हैं और कम-बॉल ऑफ़र बनाने लगते हैं।

सटीक मूल्य प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका एक रीयल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना है जो स्थानीय बाजार में अच्छी तरह से वाकिफ है और आपको अपने पड़ोस में समान घरों के लिए मूल्य दिखा सकता है। यदि आप एक रियाल्टार का उपयोग नहीं करना चाहते हैं, तो उसे मूल्यांकित करने से पहले अपने घर का सही मूल्यांकन करने के लिए एक मूल्यांकक किराया करें। रियाल्टार के मुताबिक कॉम का मूल्यांकन आपको औसतन $ 300 से 400 डॉलर तक करना चाहिए (अधिक जानकारी के लिए, शीर्ष 4 चीजें जो एक होम वैल्यू निर्धारित करती हैं देखें)

क्या मरम्मत योग्य हैं?

अपने घर को सही तरीके से मूल्य निर्धारण करना केवल एक ही बात नहीं है आपको विक्रय से पहले पुनर्निर्मित करने की लागत बनाम लाभ का वजन करना होगा। रिमोडिंग लागत पैसे; घर की स्थिति के आधार पर यह इसके लायक नहीं हो सकता है (अधिक जानकारी के लिए, होम रिपॉवेशन, जो भुगतान नहीं करते देखें।)

रियल एस्टेट मीडिया फर्म हेनली वुड की 2016 की लागत बनाम वैल्यू रिपोर्ट में पाया गया कि एक उच्च अंत रसोईघर का पुनर्निर्माण करीब 60 डॉलर, 000 , औसत के साथ 64. 9% निवेश पर वापसी। एक बाथरूम ओवरहाल का खर्च $ 17, 908 और आपको 65. 7% मिलेगा। Vinyl साइडिंग की जगह आप $ 12, 341 वापस सेट करेंगे, 73 के निवेश पर वापसी के साथ।2%। एक रिटायररी के लिए जो डाउनसाइज की तलाश कर रही है, एक नई रसोईघर के लिए $ 60, 000 को गोलाबारी करना निवेश से अधिक के द्वारा घर के मूल्य में वृद्धि की संभावना नहीं है। यदि घर जीर्णता में है और एक पूर्ण पेट की जरूरत है, तो यह चाल-में-तैयार खरीदारों को आकर्षित करने वाला नहीं है। निवेशक या फ्लिपर्स अधिक संभावना वाले उम्मीदवार हैं, तो फिर से पैसा तैयार करने के लिए क्यों खर्च करें अगर वे केवल आते हैं और इसे नीचे फाड़ देते हैं? (अधिक जानकारी के लिए, देखें कि क्या आपका होम रीमोडेल पे ऑफ होगा ?)

यदि आपका घर आमतौर पर अच्छी स्थिति में है, तो केवल बाथरूम या रसोईघर में उन्नयन की ज़रूरत होती है, आधुनिकता के लिए थोड़ा पैसा खर्च करना लायक हो सकता है यह। हालांकि, सावधान रहें कि आप सामग्री पर क्या खर्च कर रहे हैं ग्रेनाइट countertops महान लग सकता है, लेकिन अगर खरीदारों उन्हें उम्मीद नहीं कर रहे हैं पैसे बेहतर कहीं और बिताया होगा। आपका लक्ष्य बिना किसी अधिक भुगतान के बिक्री के सबसे लाभ प्राप्त करना है

चाल चलन अपील बढ़ाना

इससे पहले कि वे सामने के दरवाज़े पर चलते हैं, कई खरीदार घर पर अपना निर्णय लेते हैं। सेवानिवृत्त लोगों के लिए, जिनको बर्दाश्त नहीं किया जा सकता है, को पुनर्निर्मित करने की ज़रूरत नहीं है या नहीं, प्रतिबंध की अपील में सुधार इच्छुक खरीदारों को आकर्षित करने के लिए लंबा रास्ता तय कर सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि पुरानी घास को तेज करना चाहिए और नया सोडा डाल देना चाहिए या साइडिंग को नई सामग्री के साथ बदलना चाहिए, लेकिन इसका अर्थ लॉन को साफ रखना और यह सुनिश्चित करना है कि मातम चले गए हैं, सूख रहे हैं, कोई छील नहीं है कहीं भी रंग, और सामने का दरवाजा, प्रकाश स्थिरता, मेलबॉक्स और घर संख्या आधुनिकीकरण कर रहे हैं। (अधिक जानकारी के लिए, बजट पर भूनिर्माण करना ।)

नीचे की रेखा

जीवित व्यय को कम करने के लिए एक घर बेचना, जब आप सेवानिवृत्त होते हैं, तो एक स्मार्ट चाल हो सकती है, लेकिन आपके प्रयास से सबसे ज्यादा आपको इसे सही कीमत की आवश्यकता है सावधान रहें कि मरम्मत के लिए पैसा खर्च न करें जो आपके बिक्री मूल्य को आनुपातिक रूप से बढ़ावा नहीं दे रहे हैं। आखिरकार, आपको भावनात्मक रूप से अपने घर से अलग करना चाहिए और इसे व्यापारिक संपत्ति के रूप में देखना चाहिए, न कि उस स्थान पर जहां आपने अपने बच्चों को उठाया और अपने पोते को खराब कर दिया।