a:

एक गैजंप अचल संपत्ति के मूल्य को ऊपर उठाने के अभ्यास से संदर्भित करता है जो कि पहले से ही मौखिक रूप से सहमत था। यह कदम अक्सर हस्ताक्षर किए जाने के ठीक पहले ही निष्पादित होता है, जो खरीदार को परेशान करता है और सौदे को जटिल बनाता है। विक्रेता कीमत बढ़ाने के लिए प्रतिस्पर्धी बोलियों का उपयोग करता है और यह अक्सर खरीदार को सौदा पर बंद करने के लिए प्रेरित करता है ताकि कीमत में और वृद्धि नहीं हो पाती। गैजिंग अवैध नहीं है लेकिन आम तौर पर अचल संपत्ति में एक अनैतिक अभ्यास माना जाता है।

विक्रेता को उम्मीद है कि खरीदार पहले से संपत्ति की खरीद करने के लिए प्रतिबद्ध है कि अंतिम मिनट के गैज़म में खरीदार के दिमाग में कोई बदलाव नहीं होगा। एक आम तरीका है कि एक विक्रेता gazump होगा एक प्रतिस्पर्धी खरीदार पर बल - या दूसरे खरीदार की खोज भी। विक्रेता मूल खरीदार के मूल अनुबंध से अधिक मूल्य देने के लिए एक और दिलचस्पी खरीदार के खतरे का उपयोग करता है। यदि पहले खरीदार वृद्धि की कीमत से सहमत नहीं है तो विक्रेता आसानी से उस खरीदार को डंप कर सकता है और दूसरे खरीदार को बदल सकता है। इस प्रकार "गैज़मपर" खरीदार की अचल संपत्ति खरीदने की इच्छा के आधार पर मूल्य को जोड़ता है। एक गज़म्प धोखाधड़ी के अन्य रूपों का उल्लेख कर सकता है, लेकिन यह आमतौर पर रियल एस्टेट के साथ जुड़ा हुआ है।

अचल संपत्ति में, एक गजंड विपरीत कार्य है जिसमें लेनदेन को अंतिम रूप देने से पहले खरीदार अचानक पेशकश की कीमत कम कर देगा। एक गजंड आमतौर पर तब होता है जब संभावित खरीदार को संदेह करने का कारण होता है कि विक्रेता शायद खरीदार को प्रेरित करने के लिए मूल्य कम कर देगा। कई तरह के कारण होते हैं कि विक्रेता समय की कमी जैसे कीमतों को कम करेगा जैसे विक्रेता को लेनदेन को जल्द से जल्द अंतिम रूप देने की आवश्यकता होती है और इसलिए कुछ पैसे खोना स्वीकार करते हैं या यदि अचल संपत्ति बाजार में एक विक्रेता फिसलने वाला है कीमत कम करने के बावजूद जितनी जल्दी हो सके बेचते हैं। खरीदार इससे कम मूल्य की पेशकश करके कम कीमत के लिए पहले से सहमत होने की संभावना से गुज़रता था। यह अभ्यास, जैसे गज़म्पिंग, अवैध नहीं है लेकिन व्यापक रूप से अनैतिक माना जाता है।

अचल संपत्ति खरीदने या बेचने के बारे में अधिक जानकारी के लिए, रियल एस्टेट में निवेश पर हमारा लेख देखें

रिचर्ड विल्सन ने इस प्रश्न का उत्तर दिया