उन देशों के बारे में सोचें जहां रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है और सामान्य संदिग्धों को ध्यान में आया - चीन, कनाडा, स्विटजरलैंड और यूनाइटेड किंगडम। लेकिन किस देश में अभी सबसे गर्म संपत्ति बाजार है? निस्संदेह जवाब आपको आश्चर्य होगा

लेकिन सबसे पहले, थोड़ा सा पृष्ठभूमि जबकि रियल एस्टेट में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति दोनों शामिल हैं, आवासीय या आवास बाजार को आमतौर पर किसी देश में अचल संपत्ति बाजार का आकलन करने के लिए सर्वोत्तम उपाय माना जाता है। यह इसलिए है क्योंकि आवास बाजार किसी भी राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण दांत है। इसके महत्व के प्रमाण के लिए, केवल 2007-08 के वैश्विक "महान मंदी" को याद करने की जरूरत है, जो उस अवधि के दौरान यू। एस। आवास बाजार के प्रभाव से उत्पन्न हो गया था।

आवास बाजार के महत्व के कारण, अंतरराष्ट्रीय मुद्रा कोष त्रैमासिक रिपोर्ट को "ग्लोबल हाउसिंग वॉच" कहते हैं, जो 50 देशों में आवास की कीमतों को ट्रैक करता है। अक्टूबर 2014 की रिपोर्ट में, अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष ने कहा है कि इन 50 देशों में 33 अर्थव्यवस्था अभी तक वसूली मोड में हैं जहां तक ​​उनके आवास बाजार का संबंध है। इन देशों की सदन की कीमतों में ग्रेट मंदी की शुरूआत में तेजी से गिरावट आई और धीरे-धीरे ठीक हो रही है, लेकिन 2008 में वे लगभग 20% कम थे। 17 अर्थव्यवस्थाओं के दूसरे समूह में वे शामिल हैं जहां आवास बाजार पहले ही बढ़ गया है, 2008 के मुकाबले औसतन 25% अधिक कीमतों के साथ। इन देशों में, घर की कीमतों में 2007-08 में केवल मामूली गिरावट आई और बाद में पलटाव जल्दी था।

अभी सबसे गर्म संपत्ति बाजारों के साथ देशों की पहचान करने के लिए, हमने आईएमएफ रिपोर्ट में प्रदान किए गए डेटा का इस्तेमाल किया। विशेष रूप से, हमने एक साल पहले की कीमत की तुलना में, आवास की कीमतों में नवीनतम तिमाही में बदलाव (2014 की पहली तिमाही या दूसरी तिमाही, जो भी उपलब्ध है) का उल्लेख किया, एक वार्षिक प्रतिशत परिवर्तन के रूप में व्यक्त किया गया। इस डेटा के आधार पर, यहां शीर्ष दस देश हैं जहां रियल एस्टेट तेजी से बढ़ रहा है:

10। माल्टा - आवास की कीमतों में बदलाव (Q1 *) = +5 2% । सिसिली के दक्षिण में इस छोटे से द्वीप में आवास बाजार इसकी उच्च जनसंख्या घनत्व और घर के स्वामित्व की संस्कृति के लिए दृढ़ता से बहाल है।

9। चीन - आवास की कीमतों में बदलाव (क्यू 2) = +5 6% । चीनी आवास बाजार तेजी से बढ़ रहा है, खासकर बड़े शहरों में, सरकारी उपायों के बावजूद, जो सट्टा वाले आवास निवेश को रोकने के उद्देश्य हैं।

8। इज़राइल - आवास की कीमतों में बदलाव (क्यू 1) = +6 1% । आईएमएफ का अनुमान है कि कम बंधक दरों और आवास की आपूर्ति की कमी के कारण, इजराइल में संपत्ति की कीमतों में उनके संतुलन मूल्यों की तुलना में लगभग 25% अधिक है।

7। न्यूजीलैंड - आवास की कीमतों में बदलाव (Q1) = +63% । सीमित आवास स्टॉक और आवास की आपूर्ति को सीमित करने वाली भौगोलिक बाधाओं के कारण न्यूजीलैंड में आवास की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी हुई है।

6। तुर्की - आवास की कीमतों में बदलाव (Q1) = +6 7% । जबकि रियल एस्टेट बूम ने तुर्की की सकल घरेलू उत्पाद के 30% से 2002 में योगदान दिया है, लेकिन राजनीतिक और वित्तीय संकट से संपत्ति के बाजार को प्रभावित करना शुरू हो गया है।

5। आइसलैंड - आवास की कीमतों में परिवर्तन Q1) = +6 8% । इस छोटे से द्वीप राष्ट्र 2008 के वैश्विक संकट से सबसे बुरी हिट में से एक था, लेकिन इसके आवास बाजार में अपेक्षाकृत युवा जनसंख्या का धन्यवाद प्राप्त हुआ है।

4। ऑस्ट्रेलिया - आवास की कीमतों में बदलाव (क्यू 2) = +7 4% । ऑस्ट्रेलियाई तेजी ने सिडनी, मेलबर्न और पर्थ के बड़े शहरों में ध्यान केंद्रित किया है। 3।

यूनाइटेड किंगडम - आवास की कीमतों में बदलाव (Q2) = +8 1% । ब्रिटेन के घर की कीमतें 2014 के मई महीने में अपने 2007 के शिखर को पार कर गईं और रिकार्ड कम बंधक दर से ईंधन की नई ऊंचाई पर चली गईं हैं। 2।

आयरलैंड - आवास की कीमतों में बदलें = +9 1% (Q2)। आयरलैंड में आवास की कीमतें 2007 के बाद से सबसे तेज़ गति से बढ़ रही हैं, क्योंकि बाजार में रिकॉर्ड गिरावट से उबरने की वजह से कई संपत्तियों की कीमतें बढ़कर 2007 के शिखर के नीचे 60% के स्तर पर आ गईं। 1।

एस्टोनिया - आवास की कीमतों में बदलाव (Q1) = +15 9% । केवल 1 लाख की आबादी के साथ, एस्टोनिया के बाल्टिक राष्ट्र में 2014 में सबसे गर्म संपत्ति बाजार था, पहली तिमाही में आवास की कीमत लगभग एक साल पहले लगभग 16% (वार्षिक) थी। एस्टोनिया में एक पूर्व सोवियत गणराज्य, जो 2004 में यूरोपीय संघ और नाटो में शामिल हो गया था, में आर्थिक और आवास बूम, पूर्वी यूरोप में प्रति व्यक्ति सबसे ज्यादा विदेशी प्रत्यक्ष निवेश, मुख्य रूप से पड़ोसी देशों फिनलैंड और स्वीडन से प्रेरित था। नीचे की रेखा

दुनिया भर के कई देशों में निरंतर आवास बूम बढ़ते हुए बंधक दरों से प्रेरित हो रहा है जो निकटतम रिकॉर्ड चढ़ावों में घूम रहे हैं। वर्तमान में सबसे संपत्ति संपत्ति के बाजार में मंदी और 2008 के आवास पतन, जैसे एस्तोनिया और आयरलैंड द्वारा सबसे बुरी हिट के बीच देशों में हैं फिर भी, मकान की कीमत में बढ़ोतरी की भयावहता इस बूम की मोड़ की संभावना के बारे में बढ़ती चिंता का कारण बनती है जब एक बार बंधक दरों में वृद्धि शुरू होती है।

* कोष्ठक में आंकड़े 2014 की पहली तिमाही (Q1) या दूसरी तिमाही (Q2) देखें।