ऐसे समय में जब बहुत से वयस्कों ने शादी को स्थगित कर दिया है, तो अमेरिकियों की संख्या एक ही आय पर एक घर खरीदती है। बंधक सॉफ्टवेयर फर्म ऐली मॅई के मुताबिक, पिछले वर्ष मिलेनियल होम के खरीदार के 47% अविवाहित थे।

एक एकल आय पर एक घर खरीदना संभव है

क्योंकि एक बंधक आवेदक एक वेतन और एक क्रेडिट प्रोफाइल पर निर्भर होते हैं ताकि ऋण सुरक्षित हो, हामीदारी प्रक्रिया के माध्यम से हो सकता है एक बिट पेचीदा हो सकता है हालांकि, जितना अधिक आप यह समझते हैं कि प्रक्रिया क्या जरूरी है, उतना ही बेहतर होगा कि आपकी बाधाएं एक ऋणी देने के लिए "हाँ" कहेंगी। "यहां चार महत्वपूर्ण चीजें हैं जो मदद कर सकती हैं।

अपनी क्रेडिट जांचें

जब आप अपने दम पर किसी बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो उधारकर्ता सिर्फ एक क्रेडिट प्रोफाइल को देख रहे होंगे: तुम्हारा। कहने की जरूरत नहीं है, यह महान आकार में होना चाहिए।

पहले से ही आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की समीक्षा करने के लिए हमेशा एक अच्छा विचार है, लेकिन विशेष रूप से एकल खरीदारों के बारे में यह सच है आप एक वर्ष में एक बार मुफ्त में तीन क्रेडिट ब्यूरो से www पर मिल सकते हैं। annualcreditreport। कॉम। सुनिश्चित करें कि इसमें कोई भी गलती नहीं है जो आपको वास्तव में जितनी बड़ी जोखिम की तरह दिखाई देगी। यदि आप कोई भी देख रहे हैं, तो तुरंत क्रेडिट रिपोर्टिंग कंपनी से संपर्क करें, इसलिए यह आपकी ओर से जांच कर सकता है। (अधिक जानकारी के लिए, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट देखें देखें।)

आप कुछ ऐसा करने से भी बचाना चाहेंगे जो आपके क्रेडिट को नुकसान पहुंचा सकते हैं, जैसे होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले या बाद में बड़ी क्रेडिट कार्ड खरीददारी करना और किसी भी पुराने क्रेडिट कार्ड को रद्द करने से पहले दो बार सोचें। आप सोच सकते हैं कि आप अपने कारण की मदद कर रहे हैं, लेकिन आप वास्तव में अपने खातों की औसत आयु कम कर रहे हैं और आपके क्रेडिट उपयोग के अनुपात को कम कर रहे हैं, दो चीजें जो आपके आवेदन को नुकसान पहुंचा सकती हैं।

सरकारी कार्यक्रमों को देखें

एक पारंपरिक बंधक को आम तौर पर 20% नीचे भुगतान की आवश्यकता होती है, जो कुछ करना मुश्किल हो सकता है यदि आप केवल एक ही व्यक्ति की बचत पर चित्र कर रहे हैं यदि आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं और एक एकल व्यक्ति के रूप में पारंपरिक बंधक के लिए आवेदन करने की सोच रहे हैं, तो ब्याज दरों की तुलना करने के लिए कुछ समय लेंगे और बंधक के प्रकार की ब्याज की मात्रा को कम करने के लिए जो आप अंततः भुगतान करेंगे

यदि आप डाउन पेमेंट के साथ आने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, हालांकि, परंपरागत बंधक के विकल्प के रूप में सरकार-बीमा वाले ऋण पर विचार करें। सरकार-बीमा वाले ऋण की बहुत छोटी आवश्यकता है - और कभी-कभी कोई भी नहीं। उदाहरण के लिए, लोकप्रिय फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) बंधक कार्यक्रम केवल एक 3. 5% नीचे भुगतान का आदेश देता है। और अगर आप सेना के एक अनुभवी या सक्रिय सदस्य हैं, तो एक वयोवृद्ध प्रशासन (वीए) ऋण आपको खरीद की संपूर्ण राशि का वित्तपोषण करने की सुविधा देता है, जब तक कि यह मूल्यांकन की राशि से अधिक नहीं हो।

हालांकि कुछ चेतावनियां हैं, हालांकि।एक एफएचए बंधक के साथ, आपको एक अग्रिम बंधक बीमा भुगतान (जो कि वित्त पोषण किया जा सकता है) के साथ ही एक मासिक प्रीमियम का भुगतान करना होगा वीए ऋण एक बीमा शुल्क नहीं लेते हैं, लेकिन वे एक "निधि शुल्क" का आकलन करते हैं जो या तो ऋण के दौरान या नकदी में भुगतान किए जा सकते हैं।

जबकि कम-डाउन-भुगतान की आवश्यकताएं घर के स्वामित्व के दरवाजे खोलने में मदद कर सकती हैं, वे जोखिम लेती हैं। उदाहरण के लिए, 3. भुगतान 5% नीचे आपको एक इक्विटी बफर नहीं देता है यदि शेयर खरीदने के तुरंत बाद स्टॉक मार्केट हिट लेता है। थोड़ा और नीचे लाना, ऋण राशि का 10% कहना, आपको मन की थोड़ी अधिक शांति मिलेगी।

आपकी आय को सुरक्षित रखें

यह पहला मासिक बंधक भुगतान ऐसे बड़े बिल के लिए अनजान छोटे घर के मालिकों के लिए चौंकाने वाला हो सकता है चूंकि एकल घर खरीदार ऋण देने के लिए आय के एक स्रोत पर भरोसा करते हैं, यह कुछ संरक्षण लेने का एक अच्छा विचार है

यदि आपका नियोक्ता या तो विकलांगता बीमा नहीं प्रदान करता है या नंगे हड्डियों की योजना प्रदान करता है, तो आप अपने दम पर अधिक मजबूत कवरेज की जांच कर सकते हैं। इस तरह आपको अपने बिलों का भुगतान करने में मदद मिलेगी, आपको किसी बीमारी या दुर्घटना का अनुभव करना चाहिए।

यदि आपको काम करने में असमर्थ हो तो बंधक संरक्षण जीवन बीमा के रूप में जाना जाने वाला एक विशेष उत्पाद आपके बंधक भुगतान का ख्याल रख सकता है यह केवल गृह ऋण भुगतान (कुछ नीतियां एक बहुत अधिक लचीली) के साथ मदद करने का उद्देश्य है, इसलिए यह एक व्यापक वित्तीय समाधान नहीं है फिर भी, क्योंकि आमतौर पर यह एक कमजोर हामीदारी प्रक्रिया है, जो कि जोखिम वाले कामों या खराब स्वास्थ्य वाले लोगों के लिए एक विकल्प है, जिनके पास सस्ती विकलांगता कवरेज खोजने में परेशानी होती है।

ऋण पर किसी और को रखो

ऋण पर सह-ऋण लेने वाला कभी-कभी घर खरीदारों को हामीदारी बाधा को स्पष्ट करने में मदद कर सकते हैं, खासकर यदि आपके पास लंबे क्रेडिट इतिहास नहीं है ऋणदाता की सह-उधारकर्ता की आय, परिसंपत्तियों और क्रेडिट इतिहास - न सिर्फ आपके - आवेदन का मूल्यांकन करते समय देखेंगे।

जब वह आपको ऋण पर शामिल होने के साथ आपसे बहुत बड़ा एहसान कर रहे हों, तो सुनिश्चित करें कि सह-उधारकर्ता परिणाम को जानता है। इस घटना में आपको अपना ऋण भुगतान करने में परेशानी होती है, बैंक सह-ऋण लेने वाले के बाद भी जा सकता है यदि आप इस बारे में चिंता नहीं करना चाहते हैं, तो आपको तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक आप अपने लिए ऋण के लिए योग्य नहीं हो जाते।

नीचे की रेखा

कम-डाउन-भुगतान कार्यक्रमों के लिए धन्यवाद, आपको अपने दम पर एक बंधक प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, यह एक शानदार क्रेडिट रिपोर्ट होने और यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपके पास पर्याप्त आय सुरक्षा है सरकारी बीमाधारक ऋण और सह-उधारकर्ता भी मदद कर सकते हैं। (अधिक के लिए, स्वयं कार्यरत हैं, एक बंधक स्कोरिंग के लिए 5 कदम देखें ।)