कुछ चीजें एक सपने घर खोजने से ज्यादा निराशाजनक होती हैं, फिर एक बंधक के लिए आवेदन कर रही हैं और अस्वीकार कर दिया गया है। भावी होमबॉय करने वालों, विशेष रूप से जिनके पास अपने बंधक आवेदनों को अतीत में खारिज कर दिया गया था, और जिनके पास कोई क्रेडिट नहीं है, वे उधारदाताओं की तरह सोचने और सूक्ष्मदर्शी के नीचे अपनी वित्तीय प्रोफाइल डालकर लाभ उठा सकते हैं। ये युक्तियां एक मॉर्टगेज को मंजूरी मिलने की संभावना को सुधार सकती हैं।

आपका क्रेडिट रिपोर्ट क्या कहता है

कुछ बंधक आवेदक पहले क्रेडिट स्कोर और उनकी क्रेडिट रिपोर्ट की सामग्री सीखते हैं जब वे पहली बार किसी बंधक के लिए आवेदन करने के लिए एक ऋण अधिकारी के साथ बैठते हैं । क्रेडिट रिपोर्ट पर कम क्रेडिट स्कोर और असंख्य नकारात्मक प्रविष्टियां, जैसे कि एक संभावित ऋणदाता के सामने देर और चूक के भुगतान और फैसले के बारे में पता लगाना, शर्मिंदा हो सकता है और ऋण आवेदकों को तेज़ी से अस्वीकृति के लिए रखता है एक घर खरीदने के पहले विचार में, उपभोक्ताओं को तीन क्रेडिट ब्यूरो - इक्विएक्स, ट्रांसयूनीयन और एक्सपीरियन 3 से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की प्रतियां चाहिए - और उनके क्रेडिट स्कोरों का ध्यान रखें। ऋणदाता आमतौर पर 680 और 640 के बीच पारंपरिक बंधक अनुमोदन के लिए 680 और 640 के बीच क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होती है - जैसे कि एफएचए, वीए और यूएसडीए ऋण जैसे सरकारी बीमाधारक को मंजूरी देना - इसलिए इस श्रेणी से कम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को त्रुटियों को ठीक करने के लिए क्रेडिट ब्यूरो से संपर्क करना चाहिए और तो समय पर अपने बिलों का भुगतान करना सुनिश्चित करें।

वेतन नीचे ऋण

ऋणदाता आवेदकों को अपने सकल मासिक आय का 36 और 43% से अधिक ऋण देने के लिए - जैसे कार भुगतान, किस्त ऋण और क्रेडिट कार्ड बिलों को समर्पित नहीं करना चाहते हैं; कम प्रतिशत परंपरागत बंधक पर लागू होता है, और सरकार-बीमा बंधक पर उच्च प्रतिशत लागू होता है। घर खरीदने के बारे में सोचने वाले व्यक्तियों को पहले जितना संभव हो उतना कर्ज देना चाहिए ताकि इन सभी दिशानिर्देश इन दिशानिर्देशों में पड़ जाए। उपभोक्ताओं को अपने कर्ज का भुगतान पूरी तरह से करने की ज़रूरत नहीं है - वास्तव में, कुछ कर्ज लेना और भुगतान करना नियमित रूप से वित्तीय जिम्मेदारी दर्शाता है - लेकिन उपभोक्ताओं को यथासंभव कम ऋण होना चाहिए।

हाथ में डाउन पेमेंट करें

शून्य-डाउन बंधक के दिन खत्म हो गए हैं। संभावित बैंकधारकों को अपने बैंक खातों में अपने नीचे भुगतान करना चाहिए, इससे पहले कि वे उधारदाताओं को गंभीरता से लिया जाए। अधिकांश होम लोन प्रकारों के लिए डाउन पेमेंट व्यक्तिगत बचत से आ सकता है; कई ऋण प्रकार भी उधारकर्ताओं को एफएचए, वीए, यूएसडीए और पारंपरिक ऋण सहित, नीचे भुगतान के लिए नकद उपहारों का उपयोग करने की अनुमति देते हैं, जब तक कि उपहार ऋण प्रकार के दिशानिर्देशों के अनुसार अनुमोदित स्रोतों से हैं इसलिए, उधारकर्ताओं को अपने उपहार स्रोतों को बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अच्छी तरह से पुष्टि करनी चाहिए।होमबॉयर्स अपने रिटायरमेंट खातों से धन का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, जैसे कि 401 (के), रोथ आईआरए या पारंपरिक आईआरए, खातों से धन उधार लेने की प्रक्रिया की पुष्टि करें, साथ ही आवास की खरीद के लिए उपयोग की जाने वाली राशि।

ऋण प्रक्रिया के दौरान कार्यरत रहें

एक ऋण आवेदक का काम और अर्जित वेतन ने बंधक के लिए अनुमोदित होने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई। यहां तक ​​कि अगर आवेदकों को अपनी नौकरी पसंद नहीं है, तो उसे ऋण स्वीकृत होने तक रखना चाहिए। इसका कारण यह है कि ऋणदाता चेक सूचना आवेदकों को प्रदान करता है और पुन: जांच करता है, और अगर आवेदक को प्रारंभिक ऋण आवेदन और बेरोजगार के समय नियोजित किया जाता है - या नौकरी में नियोजित किया जाता है - पिछला नौकरी से कम - ऋण आवेदन के पुनर्मूल्यांकन पर ऋणदाता बंधक को स्वीकार नहीं करेगा

पता लगाएं कि कितना घर आप खरीद सकते हैं

शहर में सबसे पुराना उपखंड में नया पांच बेडरूम, तीन बाथरूम घर कई लोगों के लिए आदर्श घर हो सकता है, लेकिन उधारकर्ता केवल होम लोन को मंजूरी देते हैं, ताकि आवेदकों को वहन कर सकें । घर खरीदारी से पहले, भावी खरीदारों को पसंद के अपने ऋण अधिकारी के साथ बैठना चाहिए और पूर्व स्वीकृति प्राप्त करें। प्रीप्रॉवल अंतिम ऋण स्वीकृति की गारंटी नहीं देता है, लेकिन यह होमबॉय करने वालों को एक मूल्य सीमा प्रदान करता है जिसमें खरीदारी करना है। यह संख्या जानने से घर खरीदने वालों और रियल एस्टेट एजेंटों के लिए घरों को ढूंढने में कम निराशाजनक अनुभव होता है। ज्यादातर रियल एस्टेट एजेंट होमबॉयर के साथ काम नहीं करेंगे, जब तक कि उन्हें बंधक के लिए पूर्व स्वीकृत नहीं किया गया हो।