बहुत से लोग अपने घरों को किराए पर लेने के विचार के बारे में सोचते हैं वे पैसे बचाने के लिए या बिलों का भुगतान करने के लिए अतिरिक्त आय का लाभ चाहते हैं, या वे इस पद्धति का चयन कर सकते हैं ताकि अर्थव्यवस्था में सुधार होने तक चीजों का इंतजार हो सके। इरादों में बहुत अधिक है, लेकिन यह संभव है कि इस योजना के मुकाबले अधिक परेशानी बनने के लिए संभव है जब उचित विचार नहीं किए जाते हैं। यहां पांच कदम हैं जो आपको सही दिशा में ले जायेंगे। (एक मकान मालिक बनना पढ़ें: अधिक मुसीबत यह कारण है कि आप किराए पर क्यों नहीं चाहते हो सकता है के कारण इसके लायक है।)

इसमें शामिल दायित्व को समझें

सबसे पहले, आपको यह निर्धारित करना होगा कि मकान मालिक होने के नाते एक दायित्व है जिसे आप भी संभाल सकते हैं। किराये के लाभ कई हैं, जैसे कि बर्बरता को रोकने की क्षमता जो अक्सर खाली घर, कर टूटने की आसानी और उस बिल को कवर करने वाली आय उत्पन्न करने की क्षमता और संभवतः यहां तक ​​कि लाभ भी पैदा करती है

हालांकि, मकान मालिक होने के नाते भी एक और ज़िम्मेदारी है जिसे आपको अपने जीवन में फिट करने की ज़रूरत होगी, और यह मानना ​​सुरक्षित है कि कभी-कभी चीजें सुचारू रूप से चलाने में असफल होंगी आपको ऊपर की मरम्मत और रखरखाव, किराए पर लेने, घर बीमा पॉलिसी के लिए और अधिक करना और अपने किरायेदार के हाउसकीपिंग कौशल पर नज़र रखकर संभावित खरीदारों के लिए कम आकर्षक घर बनाने से बचने की कोशिश करनी होगी।

अपना घर तैयार करें

नीचे के बाजार में, आप घर के रूप में किराए पर ले जाने के लिए भाग नहीं पा सकेंगे। बढ़ते उपलब्धता किराये के घरों के कारण किरायेदारों अधिक ध्यान देने योग्य और निचले बाजार में चुने गए हैं, और उनकी उम्मीदें बहुत अधिक हैं

अपने घर को अच्छी तरह से सफाई करके और सुनिश्चित करें कि किसी भी उपकरण काम कर रहे हैं और अच्छी हालत में हैं, नए किरायेदार के लिए तैयार करें।

अगर आपने तय किया है कि आप अपने घर के भीतर एक कमरे या क्षेत्र को किराए पर ले रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के बाकी हिस्सों से उस क्षेत्र को सुरक्षित कर सकते हैं।

एक बार जब घर को सीधा किया गया हो, तो घर की अपील करने के लिए एक सूची तैयार करें। सामान्यतः वांछनीय विशेषताओं जैसे वॉशर और ड्रायर, एयर कंडीशनिंग और गैरेज, ध्यान दें। संपत्ति बेचने में मदद करने के लिए किराये की शर्तों का उपयोग करें। किराये के अनुसार ऑनलाइन कॉम, शब्द और विशेषण, जो आपको एक किरायेदार में मदद करेंगे, में शामिल हैं: "ग्रेनाइट," "अत्याधुनिक," "स्टेनलेस स्टील के उपकरणों," "गुंबददार छत," "मेपल," "पेटू," और " लकड़ी का फर्श।" अपने घर पर लागू होने वाली किसी भी और सभी शर्तों का उपयोग करना सुनिश्चित करें

अगला, सम्मानित वेबसाइटों पर एक घर पोस्ट करें स्थानीय समाचार पत्रों में पोस्टिंग भी एक विकल्प है। हालांकि, अधिकांश लोग ऑनलाइन लिस्टिंग को खोजते हैं

इसके अलावा, साल के उस समय के बारे में सावधान रहें, जिसके दौरान आप किराए पर योजना बनाते हैं। किरायेदारों आमतौर पर विशेष मौसम में चलते हैं एक हालिया अध्ययन के अनुसार Renthop द्वारा कॉम, पीक सीजन के दौरान आप अपनी इकाई को और भी अधिक के लिए किराए पर कर सकते हैं।गर्मियों के महीनों में, सामान्य तौर पर (जुलाई-सितंबर) एक किरायेदार का पता लगाने के लिए सबसे अच्छा समय लगता है; हालांकि, यह मौसम शहर से शहर में भिन्न हो सकता है,

पेशेवर किरायाएं

अपने घर को किराये पर लेना एक साधारण कार्य की तरह लग सकता है, लेकिन वकील और अन्य पेशेवरों से बात करना महत्वपूर्ण है कि आप कर कानूनों का पालन कर रहे हैं और नई स्थिति के परिणामस्वरूप स्थानीय संपत्ति नियम।

उदाहरण के लिए, आईआरएस का कहना है कि आपकी टैक्स रिटर्न में सभी किराये की आय की सूचना दी जानी चाहिए। ज़रूर, आप कर कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि कौन से खर्च घटाया जा सकता है। इसके अलावा, इस पर सीमाएं हैं कि आप प्रत्येक वर्ष कितना घटा सकते हैं, और जो राशि आप घटा सकते हैं, वह आपकी टैक्स रिटर्न में दी गई किराये की गतिविधि के साथ भिन्न हो सकती है।

एक वकील, आप मकान मालिक-किरायेदार कानूनों को नेविगेट करने में भी मदद कर सकते हैं, जो राज्य-से-राज्य के बीच भिन्न होते हैं, और किराये की संपत्तियों को नियंत्रित करने वाले अपने समुदाय के नियमों को समझने में आपकी सहायता करते हैं। आप यह भी सुनिश्चित कर सकते हैं कि यह स्थानीय कानूनों का पालन करता है। अंत में, एक वकील से बात करने से आपको उपयुक्त घर के नियम और आपातकालीन संपर्क निर्धारित करने में मदद मिल सकती है। (अधिक जानकारी के लिए, रियल एस्टेट अटार्नी का उपयोग करने के लाभ देखें।)

एक प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारित करें

यह जानने के द्वारा किराए की लागत निर्धारित करें कि आपके पड़ोस और समुदाय में अन्य किराये की संपत्ति क्या चल रही है। याद रखें, संभावित किरायेदारों सौदों के लिए चारों ओर देख रहे होंगे, इसलिए प्रतिस्पर्धी मूल्य पर किराया निर्धारित करें और सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के सभी सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं को उजागर करेंगे।

स्क्रीन किरायेदारों को सावधानी से

अपनी संपत्ति दिखाए जाने के लिए तैयार होने पर किरायेदार की तलाश शुरू करें। फिर, अपने किरायेदार को बहुत ही, बहुत सावधानी से चुनें। आप इस व्यक्ति पर निर्भर नहीं रहना चाहिए न केवल किराए पर समय पर भुगतान करने के लिए, बल्कि अपने घर को अच्छी स्थिति में रखने के लिए भी। इसके अलावा, यदि वह व्यक्ति कोई है जिसे आप साथ सहवास कर सकते हैं, अपनी आदतों को जानें तो आप किसी भी गंदे आश्चर्य में नहीं चले जाएँगे

संभावित किरायेदारों के संदर्भों को इकट्ठा करने और उनके क्रेडिट इतिहास की जांच करना मत भूलना। किरायेदार की जांच करते समय आपको सुरक्षा सावधानी बरतनी चाहिए - आखिरकार, यह व्यक्ति अजनबी है!

एक बार जब आप सही किरायेदार मिल जाए, तो उचित सुरक्षा जमा करें और उपयुक्त भुगतान शेड्यूल की व्यवस्था करें।

नीचे की रेखा

संभावित किरायेदार के लिए एक घर किराये पर लेना दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद हो सकता है-लेकिन अगर घर के मालिक इस समय के समाधान के संभावित खतरों को दूर करने और रोकने के लिए आते हैं। उसके बाद, यह अभी भी आपका घर है (और जानने के लिए, देखें: अपना घर नहीं बेच सकते हैं? इसे किराए पर।)