क्या यह वास्तव में बड़े शहरों में एक मकान किराए पर लेने के लिए कड़ी मेहनत कर रहा है? हाँ। अपार्टमेंटों की सीमित आपूर्ति और संभावित मूल्यों के लिए उच्च मानक जमींदारों के साथ, एक बेडरूम और छोटी रसोई में कितनी मात्रा में सम्मान की एक बैज की तरह गंभीरता से महसूस कर सकते हैं, हर महीने हजारों का भुगतान करने का अवसर लैंडिंग। (अधिक के लिए, किरायेदारों गाइड: किराये की प्रक्रिया देखें।) हालांकि, इन दिनों, उचित परिसंपत्तियों या अच्छी नौकरी के साथ भी, हो सकता है कि आप उस लक्ष्य तक पहुंचने में सक्षम न हों, लेकिन हर किसी को कोई नहीं जानता है जो इस भूमिका को लेने के लिए इच्छुक या योग्य होगा। किराया गारंटी बीमा दर्ज करें

किराया गारंटी बीमा सहायता कर सकता है

बिग ऐप्पल जैसे उच्च लागत वाले शहरों में, जमींदारों ने नियमित रूप से संभावित किरायेदारों से कहा है कि उनकी मासिक किराए का 40 गुना वार्षिक आय दिखाने के लिए। इसका अर्थ है कि स्मार्ट परिसंपत्ति की एक रिपोर्ट के मुताबिक, आपको दो बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर $ 158, 200 से अधिक की आय दिखाने के लिए (औसत मासिक किराए पर सिर्फ 3 डॉलर, 700 के तहत) होगा। सैन फ्रांसिस्को में, रिपोर्ट जारी रहती है, यह आंकड़ा 216,000 डॉलर से बढ़कर उसी दो बेडरूम का अपार्टमेंट किराए पर करता है

उन दोनों की आय की ज़रूरतें लगभग $ 56,000 की औसत घरेलू आय से ऊपर हैं। आंकड़े समान रूप से एक बेडरूम और यहां तक ​​कि स्टूडियो के लिए फुलाए हुए हैं (हालांकि कम, बिल्कुल)। कॉलेज के छात्रों, एकल और पहले से ही सेवानिवृत्ति के लिए, किराए पर लेने की आवश्यकताओं को पूरा करना मुश्किल है, और हर किसी के पास कोई भी उनके लिए कॉस्गेंस या किराए की गारंटी देने के लिए तैयार और योग्य नहीं है।

यही वह जगह है जहां किराया गारंटी बीमा अंदर आता है। इस बीमा की खरीद एक ऐसी कंपनी प्रदान करती है जो एक गारंटर के रूप में कार्य कर सकती है और एक मकान मालिक या प्रबंधन कंपनी द्वारा अनुमोदित होने के किरायेदारों की संभावना को बढ़ा सकता है।

यह कैसे काम करता है जमींदारों को यह मौका नहीं लेना चाहिये कि उनके किरायेदारों का भुगतान बंद हो जाएगा किराया गारंटी बीमा एक cosigner होने की तरह है अगर आप भुगतान बंद कर देते हैं, तो आपके पास एक कंपनी है जो आपके स्थान पर भुगतान करना शुरू कर देती है। आप इनमें से किसी एक कंपनी के लिए शुल्क का भुगतान करते हैं - बीमा कॉम और द ग्रूरेन्टर्स दो उदाहरण हैं - गारंटर के रूप में सेवा करने के लिए - गहरी जेब के साथ कॉस्मेंडर के लिए एक फैंसी शब्द।

आप बस पाल नहीं सकते हैं और साइन अप कर सकते हैं, हालांकि जैसा कि आप मकान मालिक के साथ करेंगे, किराया गारंटी बीमाकर्ताओं को योग्यता की जानकारी की आवश्यकता होगी, जैसे कि 630 से ऊपर का क्रेडिट स्कोर और एक वार्षिक आय जो कम से कम 27 बार आपके मासिक किराए पर है यदि आप उन योग्यताओं को पूरा नहीं करते हैं, तो कॉस्मेंडर का उपयोग करने के पुराने तरीके से आप एक गारंटर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। (हां, कॉस्गिनर एक कॉस्गेंजर चाहता है।)

कितना?

आप शायद पूछ रहे सवाल है "यह कितना खर्च करता है?"द ग्रूरेन्टर्स के लिए, आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर वार्षिक किराया से 5% से 7% का भुगतान करने की योजना है। अगर आप न्यूयॉर्क शहर में 1 डॉलर, 500 रुपये प्रति माह के लिए एक अपार्टमेंट खोजने के लिए बहुत भाग्यशाली हैं, लागत एक डॉलर के किराए के बराबर - एकमुश्त राशि में $ 1, 260 देय होगी।

आप शायद सोच रहे हैं, "मुझे पहले और आखिरी महीने के किराए का भुगतान करना पड़ता है, और अब मुझे किराया गारंटी बीमा के लिए एक और महीने के बराबर का भुगतान करना होगा? "दुर्भाग्य से, इसका उत्तर हां है कुछ कंपनियां शुल्क की अलग-अलग विज्ञापन करती हैं, लेकिन वे उसी के करीब हैं उदाहरण के लिए, Insurent, एक माह के किराए का 80% से 90% या $ 1, 350 तक (फिर से $ 1, 500 एक महीने का किराया के आधार पर) शुल्क। विदेशी किरायेदारों बीमा के लिए अधिक भुगतान करेंगे।

क्या मुझे इसका उपयोग करना चाहिए?

जब तक आपकी पीठ की जेब में कोई उच्च आय न हो, या कोई कॉस्मेंनर हो, तो आपके पास कोई विकल्प नहीं हो सकता है। आपकी आय और क्रेडिट स्कोर के आधार पर, मकान मालिकों को इसकी स्वीकृति प्रक्रिया के भाग के रूप में आवश्यकता हो सकती है कुछ किरायेदारों को भी प्राथमिकता प्राप्त होती है, इसलिए वे अपने आवेदन पैकेज के हिस्से के रूप में कवरेज दिखा सकते हैं। अक्सर यह महंगा है लेकिन अपरिहार्य है

क्या सभी जमींदारों को यह स्वीकार करना है?

नहीं। उन्हें बीमा कंपनी के साथ अपनी इमारत दर्ज करनी है, लेकिन ज्यादातर मामलों में 48 घंटे से कम समय लगता है। जब तक मकान मालिक गारंटी स्वीकार करने के लिए सहमत हैं, तब तक आप कवर कर रहे हैं।

सबसे खराब केस परिदृश्य

यदि आप अपना किराया देना बंद कर देते हैं तो क्या होता है? खैर, याद रखें, यह कवरेज आपके लिए नहीं है; यह मकान मालिक के लिए है यदि आप भुगतान बंद कर देते हैं, तो गारंटर आगे बढ़ेगा और कुछ निश्चित भुगतान करेगा और फिर आपके बाद आएगा, जैसे आपके मकान मालिक होगा दूसरे शब्दों में, यदि आप भुगतान बंद कर देते हैं, तो आपको अब भी बेदखल कर दिया जाएगा, आप अब भी अपने क्रेडिट स्कोर को घूमते देखना देखेंगे, और आप ऋण कलेक्टरों से कॉल प्राप्त करना शुरू कर देंगे, जैसा कि आप किसी अन्य खराब ऋण के साथ करेंगे।

नीचे की रेखा

विशेषज्ञों ने एक मकान किराए पर देने के बारे में सलाह दी है जो आपको वित्तीय तनाव के तहत रखता है। मकान मालिक पर भरोसा मत करो कि आपको यह बताने के लिए कि अपार्टमेंट की लागत बहुत अधिक है, और किसी चीज़ के लिए योग्य होने के लिए किरायेदार की गारंटी बीमा का उपयोग न करें जिसे आप वास्तव में बर्दाश्त नहीं कर सकते। हालांकि, यदि आप लाइन के करीब हैं और बस योग्य होने में थोड़ी मदद की आवश्यकता है, तो इसके लायक हो सकता है (अधिक जानकारी के लिए,

पहली बार किरायेदारों के लिए 5 टिप्स देखें।)