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रिकॉर्डिंग - एक दस्तावेज को आधिकारिक काउंटी रिकॉर्ड में डालने का कार्य - एक महत्वपूर्ण प्रक्रिया है जो एक संपत्ति के लिए शीर्षक का पता लगाने योग्य श्रृंखला प्रदान करता है। संपत्ति के प्रकार और रीयल एस्टेट लेनदेन के प्रकार के आधार पर 100 से अधिक प्रकार के दस्तावेज़ रिकॉर्ड किए जा सकते हैं। सबसे आम दस्तावेज बंधक, कर्म, ईमेम्बर, फौक्जोज़र, एस्ट्रॉपल्स, पट्टों, लाइसेंस और फीस से संबंधित हैं, दूसरों के बीच में

सबसे महत्वपूर्ण रियल एस्टेट दस्तावेजों में स्वामित्व, भार और ग्रहणाधिकार प्राथमिकता सूची है और उचित अचल संपत्ति लेनदेन को बनाए रखने के लिए उपयोग किया जाता है।

रियल एस्टेट रिकॉर्डिंग सिस्टम

रिकॉर्डिंग सिस्टम राज्य के अनुसार अलग-अलग होते हैं और व्यक्तिगत राज्य क़ानून द्वारा स्थापित किए जाते हैं। सभी राज्यों ने शीर्षक ट्रैक करने के लिए साधन रिकॉर्डिंग की प्रक्रिया का उपयोग नहीं किया; कुछ राज्यों के बजाय भूमि पंजीकरण प्रणाली का उपयोग करते हैं।

रिकॉर्ड किए गए दस्तावेज़ स्थापित नहीं करते हैं कि कोई संपत्ति किसके पास है बल्कि, उन्हें सार्वजनिक रिकॉर्ड बनाया जाता है और एक संपत्ति के प्रतिस्पर्धी दावों के साथ पार्टियों के बीच विवादों को सुलझाने में मदद के लिए इस्तेमाल किया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि दो अलग-अलग दावेदारों के पास संपत्ति के लिए काम है, तो रिकॉर्डिंग की तारीख का उपयोग स्वामित्व समयरेखा को निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है।

बंधक लायंस के मामले में, न्यायालयों की प्राथमिकता निर्धारित करने के लिए रिकॉर्डिंग की तिथि का उपयोग किया जाता है जिसके लिए लेनदेन पहले भुगतान प्राप्त करते हैं

यह समझने के लिए कि कौन से दस्तावेज़ या रिकॉर्ड किए गए हैं, अपने राज्य और काउंटी रिकॉर्डिंग विभाजन से जांच करें। कुछ राज्यों ने रिकॉर्डिंग अधिनियम भी पारित किए हैं, जो कानून हैं जो यह निर्धारित करते हैं कि आधिकारिक रिकॉर्ड कैसे बनाए जाते हैं।

अंततः, रिकॉर्डिंग दोनों सरकारी अधिकारियों और अचल संपत्ति संपत्ति के खरीदारों और विक्रेताओं के लिए जानकारी प्रदान करते हैं।